天地人律师事务所律师。 原告李×（以下简称原告)与被告湖南××置业有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年4月20日受理后，依法组成合议庭， 原告拒绝收房，被告不应承担违约责任，仅承担保修义务，原告所购买房屋的质量问题主要为窗台、墙角漏水，但至2009年7月30日起，房屋已没有 ...
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天地人律师事务所律师。 原告李×（以下简称原告)与被告湖南××置业有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年4月20日受理后，依法组成合议庭， 原告拒绝收房，被告不应承担违约责任，仅承担保修义务，原告所购买房屋的质量问题主要为窗台、墙角漏水，但至2009年7月30日起，房屋已没有 ...
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质量已经合格，可以交付使用，交付使用后出现的质量问题按照法律规定履行维修即可，不影响商品房交付时间，原告的房屋交付使用后经检查存在一些瑕疵，但双方已经 ； 二、被告河南天地人房地产开发有限公司自2008年11月18日起按日474883元的万分之二向原告艾发俊支付逾期交房违约金至该房屋维修符合合同要求的 ...
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签订的商品房购销合同是双方的真实意思表示，鸿元公司组织验收和公告交房的行为符合合同约定。质监部门提出的有关观感的七项不属于房屋根本性的质量问题的 判决。?本判决送达后即发生法律效力。大理鸿元房地产开发有限公司如果不按照判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之 ...
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销售部通知二原告验收房屋时，二原告对商品房的质量提出异议，景鸿楼宇销售部遂在商品房出售验收证明表上注明“室内质量问题，7天内答复，尽快修好”。 系有效合同，且已基本履行完毕，故本案中，上诉人主张被上诉人退还收取的购房款151000元、按合同书移交使用时间偿付欠款利息(月息2％)或支付违约定金20000 ...
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的经营思想和行为。建设行政主管部门要加强监督检查，工程竣工必须由当地工程质量监督站验收合格，才能交付使用。 二、各级房地产开发主管部门要健全对房地产开发项目 用户回访，对回访中发现的质量问题，要本着实事求是的原则及时予以解决。要高度重视消费者对商品房质量的投诉，及时处理出现的质量问题。 八、各地要通过 ...
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的经营思想和行为。建设行政主管部门要加强监督检查，工程竣工必须由当地工程质量监督站验收合格，才能交付使用。二、各级房地产开发主管部门要健全对房地产开发项目 用户回访，对回访中发现的质量问题，要本着实事求是的原则及时予以解决。要高度重视消费者对商品房质量的投拆，及时处理出现的质量问题。八、各地要通过推广 ...
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，孝感市天平法律事务所律师。陈进庭与应城市经济实用住房发展中心（简称住房中心）商品房买卖合同纠纷一案，陈进庭不服湖北省应城市人民法院（2002）应民初字第41号民事 交付给陈进庭的商品房未经竣工验收合格，且位居顶层而又存在渗漏现象，虽经住房中心多次维修仍未修复，说明本案诉争房屋存在质量问题，严重影响了 ...
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陷阱，有的甚至拒绝约定，严重侵害了消费者的知情权和公平交易权。6、房屋质量风险。在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订 产权证，致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。出现这些问题大约有以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押 ...
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买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的 保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业 ...
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