住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地进行房地产开发。有关部门不得 与松北区有关部门签订开发建设协议书。严禁用地者与农村集体经济组织或个人签订协议圈占土地，通过补办用地手续规避招标拍卖挂牌出让。 （十）强化用地合同 ...
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我于2008年底经人介绍，在安徽老家的定远县城与人买了套小产权房，但是当初我们都不知道小产权的这个概念，因为当初县城的房价也在2000元左右，我们买的房子的价格也要1700元，主要是不知道小产权的概念，签了房屋转让协议什么的，付了对方15万的款，留了3万为房产证的款，但是等 ...
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认为，胡金明、白建学、张国付与宋冠杰于2008年10月16日签订的售房协议，是双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人均应 的规定，建房性质不是土地出让或转让的行为且也未改变土地的性质；3、胡金明、白建学、张国付出售给宋冠杰的房屋属于小产权房，不能办理房产证是宋冠杰 ...
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房屋的买卖。，下面几条注意： （1）以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权 ，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户 ...
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农村宅基地房屋的条件。《中华人民共和国物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。”根据上述规定，对于宅基地的 住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或“小产权房””。根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反 ...
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有效，评判依据除适用土地管理法等法律以外 ,还可适用国家有关规定,如国家有关宅基地转让方面的有关规定，同样，可以援引物权法而认定为无效。 那么，关于农村宅基地 住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或小产权房。 根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反 ...
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无事实依据“1、起诉状标的是10万元，而伪造的合同是28万。2、争议房屋为小产权房、违法建筑不应受到法律保护。二、诉前保全金额不足10万与房屋价值33万多 某、陈晓辉的调查笔录相互印证。3、章某与郑长青、章某之间签订的房屋买卖协议真实有效。4、郑长青、章某曾在争议房屋自婚后至卖给我当事人之前居住的客观 ...
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西23排4号的夫妻共有房产一处（含土地使用证）转让给陈岳所有，总房款157000元（含太阳能热水器一台）。协议签订时，陈岳将房款交付给了谢瑞月，谢 根据《城市房地产管理法》颁发有房产证，证书上注明是私产，允许上市交易，该房不是小产权房。在汝州市城区内此类房产有很多人进行了买卖，且我依据房屋买卖契约占有 ...
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的【2008】1号文件均规定：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以刘XX与甘XX的房屋买卖合同违反了上诉法律与行政法规的规定， 》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效，但起诉前经过有批准权的人民政府办理土地使用权 ...
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9.3万余元的补偿款。但二中院的判决同时指出，马海涛是导致该协议无效的主要责任方，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 李玉兰的代理人指出，马海涛 会议再次强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。物权法明确规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。此处的“ ...
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