）商丘市梁园区粮食局汽车队。 法定代表人王程新，职务；队长。 案由：承租人优先购买权纠纷 上诉人商丘市天艺印务有限公司不服商丘市梁园区人民法院（2008）商梁 。双方签有书面租赁合同，至2008年5月被上诉人又将房屋及土地转让给他人，上诉人主张对被上诉人转让的房地产享有同等条件下的优先购买权，双方协商 ...
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公房15年的王某没有想到，单位委托拍卖行对房屋进行了公开拍卖，买主也要求她迁让，王某为维护自己的优先购买权，在短短一年之内接连打了四场官司。今年 月再次起诉，要求银行赔偿经济损失4万元。由于之前的法律文书已认定王某与银行间存在租赁关系，银行在拍卖分配给职工的住房中有过错，其后又未能对职工予以合理安置的 ...
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意见（试行）》第九十二条分别规定了基于共同共有和基于租赁关系而享有的优先购买权，但没有规定优先购买权的法律性质，因裁判者个人理解不同，易导致法律适用的不 购买权有无用之嫌。二是因诉讼中双方当事人的对垒，使出卖人在善意的情况下以合理的价格将房屋卖给优先购买权人成为不可能，反而诱使双方以虚假合同欺骗优先 ...
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与居间方某房地产经纪公司签订了《房地产经纪合同》，合同约定黄某将位于北京市昌平区沙河镇房屋一套出售给丁某，双方办理了网签手续。2009年12月，丁某与黄某 原告的说法。 被告丁某辩称：张某与黄某租赁合同是临时编造的，不存在优先购买权。2010年1月丁某曾以房屋买卖合同纠纷为案由将黄某诉至法院，提出继续 ...
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租赁上面有一条是：在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。租客已经在租赁上面签字了，请问租客还享有优先购买权吗？...
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但后来房东说他们不买了并和我们签订了买卖合同,其间我曾托中介要求租客提供放弃优先购买权的声明,并短信告知了房东.现在租客口头表示他们不放弃优先购买权但并未付出行动. 我曾看到房东与租客的租赁合约,上面有条约定是:在甲方出售该房屋时,乙方同意放弃同等条件下的优先购买权. 请问如果租客不提供放弃的声明, ...
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与房东签订的租赁合约上面有这条约束：甲方出售该房屋时， 乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。 请问租客还能行使优先购买权吗？...
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好了买家，并且已经交了定金，签好协议。请问我们可以行使同价位的优先购买权吗？如何行使？那个买家今天来看房子，要求我们尽快搬出，但是我们签两年就是为了求稳定，希望能住满两年。请问对方有权利单方面解除合同吗？我们的权益应如何维护？ 如果能详尽解答将不胜感激~...
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热点和难点问题，解释在吸收各级人民法院和学术界意见基础上，确立了处理此类纠纷的规则：承租人擅自进行装饰装修，构成侵权，承担侵权责任；承租人经同意装饰装修， 与第三人签订的房屋买卖合同无效。 承租人主张优先购买权有四种例外 按照解释规定，是否只要出租人出卖租赁房屋，承租人就可主张优先购买房屋？对此，这位 ...
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第二十三条规定：“出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。”第二十四条：“具有下列情形 给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买 ...
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