根据“一个居住区域内，只能成立一个业主委员会，一个业主委员会只能聘请一个物业管理企业”的规定，德昌公司应将该地下车库的管理权移交上海市黄浦区德昌公寓业主 理应按照《上海市居住物业管理条例》和上海市房屋土地资源管理局的有关文件精神，向上海市黄浦区德昌公寓业主委员会移交全部的物业档案资料和有关财务帐册。德 ...
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委托管理协议》有关维修费用专款专用的约定，违反了物业管理的财务规定，房屋维修基金被挪作他用，侵犯了众多业主和租户的合法权益，酿成严重的后果。现原告与 众多房屋业主及租户的利益，处理不当，将引发群体矛盾，任何一家物业管理单位均无权将该部分费用作为企业自身所有的财产予以处理，故国家政府的相关部门先后颁布过 ...
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自查，写出自查报告，并填写《陕西省物业管理服务收费年审表》(见附件)，连同《收费许可证》副本、2000年度收费票据及财务决算报表等有关资料，一并报送物价部门。 乱收费问题，以及不如实提供年审材料，未按规定进行年审的物业服务企业交由物价检查部门进行处理。省管各物业管理公司的自查报告及有关材料，要求于2月 ...
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、消防设施器材价格和安装费用、保安装备价格12.基准地价、标定地价13.房屋重置价格14.建设项目配套设施价格和收费15.普通住宅小区物业管理收费16.新建住宅价格17.收费许可证18.行政事业性收费年审19.港口服务收费20.公交票价21.游览参观点门票价格22.中介服务收费23.银行、保险代理 ...
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贷款、财务交叉复核和内部审计等制度。第三十五条管理中心不得有下列行为：(一)向他人提供担保；(二)在证券交易所债券市场购买国债；(三)购买企业债券；( 投诉、举报之日起三十日内提出处理意见，并告知投诉、举报人。管理中心违反住房公积金管理规定的，单位和个人可以向其上级主管部门或者财政、审计、监察部门投诉 ...
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下放8项行政审批项目，另有16项行政审批项目移交行业组织或中介机构管理。此次清理精简只是行政审批制度改革工作的第一步，还有更为繁重的后续精简 第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定》(国发[2003]5号) 转移至省物业管理协会管理7 物业管理企业资质二、三级审批 国务院《关于取消第二 ...
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、协调和业务指导；(二)指导全市物业管理社会化、专业化、企业化的体制改革；(四)负责管理市政府用于扶持物业管理的专项资金；(五)负责物业管理企业经营资质的审批、年检；(六 或其他单位、个人违反本办法第二十五条、二十六条、二十七条规定的，物业管理公司有权予以制止，要求限期恢复原状或采取补救措施；按规定应 ...
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管理委托合同两种情况。《示范文本》第十九条Ａ（甲方权利义务）只适用于业主委员会与物业管理企业之间签订合同时使用，Ｂ（甲方权利义务）只适用于开发企业与物业管理 ，并于合同生效之日起＿＿日内向乙方移交；９．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；１０．协调、处理本合同生效前 ...
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企业，严格按照《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，对申请投标人认真地进行资格预审，包括企业的资格文件、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目负责人 的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。虽然可以从上述条文中找到一些法律依据 ...
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原业主委员会应当将财务收支情况向业主大会报告，并将有关资料、印章及其他属于全体业主共有的财物，移交给新一届业主委员会。第三章 前期物业管理第二十一条 物业 ；逾期不改正的，处以一万元以上三万元以下的罚款。（五) 未按照规定向物业服务企业移交物业管理用房的，责令限期改正；逾期不改正的，处以三十万元以上五 ...
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