买了个二手房交易已经完成。之前因为我的信用问题房贷换个一个银行，现在已经下款了，但原房主要跟我要赔偿，说房贷时间过长，算我违约要赔偿他违约金，不然他就要起诉我，我想问下我要赔偿吗！合同：买卖双方协商同意，剩余房款由贷款银行直接付给卖方，没有约定什么时间，请问付款时间法律上有什么规定吗！...
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我于去年和卖主交易二手房，当时双方协商价格24.38万元，由于房产证未到五年，当时未过户，双方签了协议，先付给24万，并有收条，约定过户时再补齐剩余3800元，现房产证已过五年可以过户了，原房主要反悔要求加钱，请给予法律咨询...
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你好，我家在3几个月前买了一套二手房，当时双方写了一份协议，交了一万元定金，余款定在6月末一次性交齐，同时办理过户手续。但是没有写违约事项。交易的时间快到了，卖房看房价上涨，还有被占地的可能，突然不卖了，我希望卖方返还一万元定金的同时拿违约金，卖方还不想拿，怎么办？...
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在二手房交易中补充协议规定，“甲乙双方任何一方违约，违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定，是否符合《合同法》？违约金是不是过高？...
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，应参照最高人民法院的相关司法解释予以调低。 首先，仲裁庭认为，结合本案双方签订的《二手房买卖居间合同》的约定，交易过户当日才支付居间报酬，如买卖 利益，申请人亦没有举证证明其尚存在其他损失，因此，仲裁庭将违约金酌情调整为双方约定的居间报酬5960元。（三）申请人和被申请人按比例承担仲裁费 本案纠纷系 ...
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适用法律若干问题的指导意见》（试行）。《指导意见》对二手房买卖中出现的没拿到房本是否可以交易、借名买房出现纠纷法院是否会判决合同无效、夫妻一方出售 取得房产证进行交易的房屋非常普遍，如果都机械地按照这一规定裁判，将不利于化解社会矛盾，而且还可能会引发新的矛盾。比如买卖双方在取得房产证之前进行二手房买卖 ...
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买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的时间、方式，房屋的交接时间 责任编辑：余冬爱 [1][1]数据来源于浦东新区法院六里法庭撰写的《二手房买卖案件特点及问题分析》。 [2][2] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干 ...
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房转按揭业务的地方， 他们的转按揭业务也是有名无实的， 二手房买卖双方多进行的是冒险交易。 律师认为，严格意义上的转按揭贷款是卖方出售贷款尚未 由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6.办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7.由担保公司或中介机构代为领取 ...
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，查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋 两空。{HotTag}对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。 2，留心付款方式 在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定是应尽可能 ...
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。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式 条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。 第四、注意 ...
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