月。2004年4月14日，上玩十厂与三樱公司签订《上海市房地产买卖合同》，将上述系争房屋转让给三樱公司，三樱公司于2004年7月1日取得系争房屋 认为房屋未修复的观点，本院不予采信。同时，海汇厂认为房屋自2000年以来一直存有质量问题，根据合同相对性的原则，在三樱公司取得产权之前的问题与三樱公司无关， ...
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具有创设效力。如前所述，本文采用确定效。在第一种情况下，房屋所有权归属的意思表示被包含在和解合同中，只是只有经过登记或交付才能发生物权变动的效果。在 债务承认或负担新债务，效力不及于其他连带债务人。因为基于合同相对性原则，合同的效力原则上不及于合同当事人之外的第三人[8]。 2.对其他连带债权人的效力 ...
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原告在购房时没有尽到审慎的注意义务的非善意原因。本案中原告只能根据购房合同的相对性原理，把五交化站列为被告，诉其不能如期交房的违约责任。2、 、处分的权利。按照买卖不破租赁的规则，被告XXX对原告XXX取得的两间门面房仍享有继续租赁的权利，故原告XXX与被告XXX存在事实上的房屋租赁合同关系，且合法 ...
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享有租赁店面的优先购买权。尽管本案赵某在出售店面前通知了次承租人刘某，根据合同相对性原则，刘某不能代替胡某享有优先购买权，赵某未在合理期限内通知胡 购买权，赵、罗之间的买卖关系未侵犯胡某的优先购买权，应驳回胡某的请求。 评析： 我国《合同法》第230条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 ...
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享有租赁店面的优先购买权。尽管本案赵某在出售店面前通知了次承租人刘某，根据合同相对性原则，刘某不能代替胡某享有优先购买权，赵某未在合理期限内通知胡 购买权，赵、罗之间的买卖关系未侵犯胡某的优先购买权，应驳回胡某的请求。 评析： 我国《合同法》第230条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 ...
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的扩张，我国学说虽对此不乏介绍，但原则上不应作为合同法上合同责任扩张的内容，因为合同法强调了“合同的相对性”原则（第一百二十一条），仅个别条文允许第三人 》第4478至479页）。七、瑕疵担保责任与违约责任的统合合同法在第九章“买卖合同”中就瑕疵担保问题作了规定。在德国及日本法学上，关于瑕疵担保责任的 ...
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伍家岭办事处在2006年4月27日签订的协议，原告不是该份协议当事人，根据合同相对性的原则，原告不得基于该协议而要求第三人安邦公司及被告伍家岭办事处承担 中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，判决如下： 一、被告 ...
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园预字2号《预定单》，拟证明双方对购买土地定金、土地标的、单价等买卖合同相关主要事项已作了明确约定，该双方约定内容合法有效；2、银行卡业务回单 与原告签订上述土地出让协议的追认。且被告并不是签订《用地协议书》一方当事人，依据合同相对性原则，该《用地协议书》对原告转让给被告土地的行为不具有约束力。另外， ...
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《收费标准及依据明细表》、装修协议书、装修安全保证书、交东小区8号楼底商买卖协议书、旅馆名片、工商登记材料等证据在案为证。一审法院判决认定，吕德才与 涉内容系吕德才与小区住宅开发商之间的纠纷，其与本案不属同一法律关系，根据合同相对性原则，应另行解决该纠纷。故对该项反诉请求，不予支持。关于吕德才反诉要求 ...
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527 863.14元以及用商品房抵偿租金1 119 894元的事实没有异议，对2份《商品房买卖合同》、英华公司向华隆公司划款的凭证，本院予以采信并作为建工公司 付款及以房抵款的行为不能证明本案债务已依法转移。根据合同的相对性原则，建工公司作为租赁合同的一方当事人是本案适格被告。就第二个焦点问题即华隆 ...
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