之一、范A与陆某各占四分之一。2010年4月22日，两被告签订了《上海市房地产买卖合同》，范A将其名下的系争房屋四分之一份额转让给了被告范B。 被告伪造，不予认可，且现在范A是瞒着原告对系争房屋进行了处理，应为无效。本院认为，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。夫妻在婚姻关系存续期间 ...
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洪建、陈勇、蔡道云、蹇小林、李勤、严婷婷、李小红买卖合同纠纷一案，彭水苗族土家族自治县人民法院于2007年12月25日作出（2007）彭法民初字 其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。黄春秀属长天火锅城房屋产权人之一，依法应享有优先购买权，虽然其享有的优先购买权属 ...
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房屋，赔偿损失，承担利息。 苏金杰反诉请求：1、判令解除商品房买卖合同；2、退回房屋，返还已付购房款及利息；3、赔偿装修费用；4、给付违约金；5 ，自合同规定应付款期限第二天起至实际全额支付应付款之日止，按日支付逾期应付款万分之一违约金，合同继续履行，逾期付款超过90日后，昌茂公司有权解除合同，苏金杰 ...
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意识在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者针对 只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放《房屋共有权证》；如存在他 ...
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部分 合同附件 第27部分 法律法规及标准 第1部分 合同背景第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人 人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。第85条电磁辐射出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置 ...
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或人民法院依法裁决。在同等条件下，产权共有人或承租人对其共有或租赁的房屋，享有优先购买权。第十八条买卖城镇私有房屋，应根据建筑物结构、新旧程度、 代理人按照代理权限行使代理权并履行应尽的义务。第三十六条城镇私有房屋有下列情况之一的，由房管部门予以代管：(一)产权人下落不明、又无合法代理人的；(二)证件 ...
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、鉴证、评估、产权过户手续。有限产权的私有房屋的买卖，按国家有关规定执行。第十五条房屋所有人出卖共同共有的房屋，须提交一致同意的证明书和有关文件。出卖 咨询服务及经营业务的单位或个人，应予取缔，没收非法所得。第二十九条有下列行为之一者，市、县房地产行政管理机关可给予警告，责令限期改正；逾期仍不改正的， ...
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娇、曾江舜的房屋差价人民币３４０元。（３）曾武应付还黄美娇房屋维修费二分之一即人民币１８８元。（４）屏后房与后天井相连的墙为曾武私墙。屏后房、巷路 田雅与对方当事人房屋买卖关系无效是不当的，但考虑到该房屋买卖关系没有征得共有人曾江舜同意，黄美娇在出卖房屋的第二天就反悔，所以应认定田雅与黄美娇、黄娇、曾 ...
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人同意转让的书面证明。必要时律师应出具范本文件。未经其他共有人书面同意的，律师应提示不得买卖。3.2.3律师应当注意：我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产 的有关文件资料；（2） 从事需要签订房地产经纪合同的业务项目，应参照当地房屋登记主管部门或工商部门制定的示范合同文本与委托人签订房地产经纪合同；（3） ...
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手续。后经法院协调，并由法院人员在场的情形下，被告让自己的妻子(出售房屋的共有人)陪同，为原告办理了过户手续，并承担了房产过户费用。综上，导致房产 与被告王春征签订书面房地产买卖契约，由于出售的房产系被告王春征与其妻子魏XX共同共有，根据《物权法》规定，处分共有不动产，应经共有人同意。《城市房地产转让 ...
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