是一个非常重要的问题。因为对权利性质的定位,直接关系到权利的内容、保护以及效力等问题,自有必要对其予以准确定位,厘清相关界限。二、自然资源使用权的性质定位（ 物权的一般规定中对其作出一种原则性的规定这样的立法技术上的处理,确认其具有物权,更详细地说确认用益物权的性质。正如上文所说,笔者认为准用益物权是 ...
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这是一个非常重要的问题。因为对权利性质的定位,直接关系到权利的内容、保护以及效力等问题,自有必要对其予以准确定位,厘清相关界限。二、自然资源使用权的性质定位（ 的一般规定中对其作出一种原则性的规定这样的立法技术上的处理,确认其具有物权,更详细地说确认用益物权的性 质。正如上文所说,笔者认为准用益物权是 ...
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性质（一） 规约调整区分所有建筑物的业主之间的利益关系在 独门独院的单独所有建筑物上,物权和利益关系较为简单,不存在区分所有的法律关系,也无需规约。但在众多业主共居 ,也具有较强的可诉性。而其是否具有可诉性即可裁判性,恰恰是检验规约法律效力的试金石。可 喜的是，《物权法》第83 条第1 款从正面要求 ...
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房屋买卖合同无效。 在我国的司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同中，因具有欺诈、胁迫或违法等，被法院确认为无效或被撤销以后，即使不动产已交付、 出版社版； 4、王泽鉴著《民法物权》(第一册通则、所有权)中国政法大学出版社2001年版； 5、崔建远《物权效力的一般理论》法学杂志,2003年6月 ...
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对世的效果，以保障交易的安全。 其次，将不动产物权变动的原因与结果进行区分，完全符合合同效力的理论。合同是否有效，从订立之日起就已确定，合同的效力 民法的一项基本原则，对于规范民事活动，弘扬道德观念，维护交易秩序与安全，都具有极其重要的作用。民事主体在民事活动中应依诚实信用的方式行使权利，不得滥用权利 ...
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中所普遍认同的“区分原则”。[②]房屋的买卖合同是房屋所有权以及土地使用权（均属物权）转移、变更的原因行为，房屋所有权过户登记以及宅基地变更登记才是真正的 要件，加以区分也具有重大意义。登记是不动产物权生效要件，而买卖合同则遵循一般的债权行为的生效要件，是否登记，物权是否变动与合同效力无关。 在我国， ...
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向淑梅、王忠发分别与杨祖秀对同一门面房签订的合同的效力及王忠发与杨祖秀签订合同及办理过户登记时是否具有恶意窜通行为。二、一房二卖中向淑梅实际占有房屋 仍属合同利益上的一种债权利益，不能对抗王忠发已取得的物权效力。故王忠发基于物权的效力有权主张实现物权的目的，有权依照《中华人民共和国物权法》第三十五条的 ...
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法的各项传统的请求返还诉。这引发了不当得利请求权的核心基础无法律上的原因是否具有统一的原则的争论，学者提出了统一说与非统一说。? 统一说中以公平说 请求权，而不用借助不当得利制度维护自己的利益。所有权作为物权，它的效力本身就优先于作为不当得利之债的债权效力。我国《合同法》第五十八条规定合同无效或者被 ...
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房屋买卖合同无效。 在我国的司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同中，因具有欺诈、胁迫或违法等，被法院确认为无效或被撤销以后，即使不动产已交付、 出版社版； 4、王泽鉴著《民法物权》(第一册通则、所有权)中国政法大学出版社2001年版； 5、崔建远《物权效力的一般理论》法学杂志,2003年6月 ...
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物上请求权抑或债上请求权请求受益人返还，在大陆法系严格区分物权与债权并赋予其不同效力的框架下，便具有特别重要的意义。通常，不当得利制度属债权范围，然而 一种法律救济手段，其适用也是不言而喻的。 注释： [1]蒋怀来文《对我国是否承认物权行为的重新认识》，《法学》1997年第10期第39页。 [2]转引 ...
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