收费标准，甲、乙双方在签订房屋买卖合同时须各向丙方支付百分之一的中介费。此后丙方仍应公正负责的督促甲乙双方严格执行合同中的各项条款，知道全部手续圆满结束为止 。我说我什么钱都没有收到怎么可能是我违约。 李律师，你能帮我解释一下这个法律问题吗？我是否要付中介费？我不投诉买方有可能被认定为是违约方吗？ 我 ...
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?所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的，根据《中华 650万的30%承担违约金责任，也就是王某需要李某支付195万的违约金。三、房屋买卖阴阳合同的效力问题按照我国《合同法》第52条规定，“恶意串通，损害国家、 ...
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提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖 登记文件使用。 （二）具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）第五条规定：商品房的 ...
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约定期限内没有偿付，原告经多次催要未果，遂引起诉讼。原审认为，本案不是房屋预售中的二手房买卖行为，亦不是预售房的买受人再将房屋转让的买卖行为， ，本案中该诉争房地产是有权属证书的，只是没有履行过户手续；其三，法律规定不得转让只是限制房屋所有权的转移，并不涉及买卖合同的效力，如出让人永远无法取得房地产证 ...
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条：经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充 合同总价的15%向乙方支付违约金。 问题：当时在中介谈合同的时候是约定尾款在户口迁出后支付的（中介说他可以作证），但是在补充协议中未体现。在9月30 ...
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任何理由在期限内任何时间向甲方提出回购申请，甲方在30天内向乙方办理回购手续并支付原合同房款；回购参照二手房交易管理办法，甲、乙双方各自承担过户所产生的各项税收 《回购协议》，内容及形式均符合法律规定，应认定为有效协议；根据《回购协议》约定的权利、义务内容，应确定该协议为独立于原《房屋买卖合同》的新的 ...
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法律观念都在不断地增强。房地产法律宣传也取得了一定的效果，越来越多的读者在购买二手房时都十分谨慎，考虑到了方方面面的法律问题，例如土地使用权期限、房屋的 可能，而且户口簿也可能存在信息滞后的问题。二、必须将户口问题及违约责任写入购房合同中，既要将户口问题约定为交付购房款的前提条件，又要明确约定逾期迁移 ...
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咨询律师：我是二手房卖方，与中介签订的《房产买卖合同中》，只有“资金监管”一项有具体日期如2010年9月10日，其他时间，包括，银行放款，房产过户日期都没有 还给朋友这笔借款。就因为这样，我在买房和中介那都很被动。所以这也是深被困扰的最大问题。难道霸王条款对弱势群体，法律没能提供任何帮助么，谢谢解答！...
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。申请再审人吴庭顺、吴庭轩、吴合成、吴淑爱因与被申请人董现明房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市中级人民法院（2011）郑民四终字第236号民事判决，向本院 开据了发票，并办理了二手房交易手续。现董现明也已入住该房长达15年之久。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。吴庭顺等人的再审申请缺乏事实与法律 ...
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上涉及的法律问题提供法律咨询。 2. 对顾问单位草拟的法律文书进行审查，帮助顾问单位制定、修改内部的规章制度。 3. 为顾问单位草拟和修改经济合同，提供 、融资租赁及其它筹资事宜的法律事务。 7. 代理顾问单位办理房地产开发、土地征用拆迁补偿、土地使用权出让转让、一、二手楼宇买卖、楼宇按揭、租赁抵押、 ...
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