该房屋进行了相关文件交接，齐国栋将《个人购房借款合同》、保险业专业发票、《商品房买卖合同》（复印件）、入住通知书、首付款发票、贷款发票、工商银行还贷存折移交给邢 对《收据》效力的障碍。《收据》中约定“如买方在25日前有变化，达不成买卖协议，定金不予退还”，该内容应为定金条款，原审法院据此认定邢红和齐国 ...
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销售面积已经达到70％，履行条件已经成就，阳光公司未通知李津交纳购房款，反而将其认购的房屋出售给第三人，致使李津无法实现合同目的。阳光公司的行为 提供的《阳光雅园商业铺面销售协议》，双方当事人没有异议，足以认定上述事实1。对双方当事人在一审诉讼期间提供的《阳光雅园商品房买卖合同》，双方当事人没有异议 ...
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甸大街。五、前期物业管理服务协议，证明原告收房的时间。被告金家房地产公司辩称，1、原、被告双方签订了商品房认购书、商品房买卖合同，双方应履行该合同 合同的组成部分，故双方当事人签订的商品房买卖合同中关于宣传资料的约定应为无效，此部分无效，不影响合同其它部分的效力，双方当事人仍应按合同约定履行自己的义务 ...
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其中包含该涉案房屋，并非是交纳全额购房款，因此一审法院认定郭龙鑫与诚信公司签订认购协议，郭龙鑫交纳购房款的事实错误。郑州市中原建筑安装公司施工了朱屯小区安居工程 第一项目部经理郭龙鑫签订协议书，约定：郭龙鑫系公司的挂靠建筑个体，诚信公司给中原建筑公司的五套商品房，公司愿将其中四套转在郭龙鑫名下作为对其 ...
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，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷纷适用法律问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”该司法解释第八条规定 ...
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购房者，启动其购买意向，然后再商谈具体买卖合同的内容，因此广告不具有合同的效力，当然对开发商是没有任何约束力的。因此希望广大读者如果在签购房合同时凭借 条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出上述约定。 七、关于精装修条款 ...
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对返购性质之认定。既然现行法无法为此问题提供答案，有必要采纳比较法的途径。就比较法而言，法国、德国、日本、意大利以及台湾地区民法典均有关于买回权之 祝娅 等译，法律出版社2000年版，第229页。 [25] 李爱欣：《我国商品房按揭法律关系剖析》，华东政法学院2004年法学硕士论文（电子版），第15页 ...
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北花园42号商场，建筑面积41.76平方米，总价款271440元，同月10日签订《房产认购协议书》，买方为陈清海，在签订本协议书前被告陈清海已付清全部款项 店面，1999年10月26日正式签订《商品房销售合同》,买主是陈锦朝,现登记备案的业主和实际管理人都是陈锦朝,故此店面不宜认定为陈清海与韦凤花共同 ...
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合同法》及最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件的相关解释进行审理和判决。我们之间签订的合同已成立，且不存在无效的情形。一审判决示明确认定合同本身的效力，而是以“此类房屋 ，向我交付房屋。军安公司答辩称：我公司与王振山之间签订的是认购协议，该协议已履行，是否应向王振山交付房屋应遵守政策相关规定，在未获 ...
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对返购性质之认定。既然现行法无法为此问题提供答案，有必要采纳比较法的途径。就比较法而言，法国、德国、日本、意大利以及台湾地区民法典均有关于买回权之 祝娅 等译，法律出版社2000年版，第229页。 [25] 李爱欣：《我国商品房按揭法律关系剖析》，华东政法学院2004年法学硕士论文（电子版），第15页 ...
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