确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。陆大东等5 人与陆彩基在合同中对租赁期限约定不明，应视为 取得的收益还不及承包金30000元的十二年同期利息的价值。所以七被上诉人主张与陆彩基均分该项微薄收益是没有道理的。请求二审法院撤销一审判决，改判驳回七 ...
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。5、与郭X、许XX等五人签订的房屋租赁合同，证明其与原告解除合同后，重新对房屋进行了出租。本院依职权对济水浴园进行现场勘验，并制作了 等问题导致其无法正常经营为由。拒绝缴纳租金。按照法律规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，故原告主张理由不足，本院不予采信 。根据《 ...
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或者赔偿损失、支付违约金等违约责任。同时，承租人转租须经出租人同意，否则转租无效，出租人有权解除合同。本案双方房屋租赁合同及其补充协议，是双方的真实意思表示， 以高租金租赁被上诉人商铺，现罗某已与被上诉人解除合同。二审查明的其余事实与一审查明的事实相同。本院认为，根据陈x与蒋x2007年7月1日签订的 ...
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。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或解除合同。”第118条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方 发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。 根据合同的相对性原理，租赁关系存在于出租人与承租人之间，租赁合同只能约束出租人与承租人，不能约束第三方。但 ...
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（2002年6月G、H物业管理有限公司合并组建为上海A公司暨原告）作为甲方，与作为乙方的被告曾签订《房屋租赁协议》一份，被告租赁使用系争房屋。后因 原租赁协议继续有效，但租赁期限为不定期。依照法律规定，出租人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知承租人。被告租赁系争房屋，理应支付租金。现被告两次出示 ...
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个月内，未提出异议，应视为沪船公司同意转租。但现因主合同已届满，次合同随之予以解除，故沪船公司要求确认沪船公司、天暖公司签订的《房屋租赁合同 超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定无效。现出租人与承租人签订的租赁合同业已届满，周某某作为实际使用系争房屋的次承租人，负有腾退房屋的义务，故原审法院判令周 ...
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115200元。原告（反诉被告）温县鑫城公司的行为已构成违约，其要求解除合同的事实与理由不能成立，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求；判令反诉被告温 被告20个广告位置”。根据合同法第212条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。故原告（反诉被告）温县鑫城公司认为， ...
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合同》同日签定，由总统大酒店同杨光大代表的潮粤海鲜楼作为合同双方当事人，是出租人与承租人对《租赁合同》的补充和权利义务关系的细化；《补充管理协议》是 》则约定由深圳分会仲裁。 依仲裁协议独立性规则，当事人在合同中约定的仲裁条款独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力 .因此，这两 ...
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现为业主陆卓雄所有，但在2003年12月31日后，原租赁合同已到期，出租人与承租人之间的关系没有书面的凭据，且上诉人在2003年12月31日后依旧 第三百三十二条规定，对于不定期租赁，被上诉人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人。被上诉人要求收回房屋自用符合法律规定，上诉人要求重新签订租期 ...
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判决书，判决解除了某公司与某公司间包销协议，后经上海市第一中级人民法院二审于2009年4月17日判决维持了本院的该项判决。以上事实，《商铺租赁合同》、 承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。根据原告某公司与某公司之间包销协议第五条第5项的约定，被告 ...
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