整理了购房者的经验教训，为您归纳出可能存在的六大购房风险，并请有关专家给出解决方法。提醒您在签订合同时多多注意，出现纠纷时妥善解决。 计价方式与价款 合同 ，将逾期交房按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，将解除合同的违约金比例约定为不少于10%。为防止开发商将质量存在瑕疵的房屋进行交付，如裂缝、 ...
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个月可以申请下来，等于月供5000，然后就给我装修房子。 合同上写的开发商是协助办理贷款，写的是如果由于个人原因不买，要赔偿总房款的20%。 结果到今年 网站上，这个楼盘在“现售房信息”里面，没有在“预售证信息”里，是不是不符合规定呢？但是开发商说因为是我单方面违约，不但我提到已经交给他们的5万元退不 ...
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得房产证（正在办理），卖方自愿和我签订房屋买卖合同，并承诺开发商办理好房产证5年后给我过户（他可免交营业税，我是首次购房无营业税）。签订房屋买卖合同时我 ，我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效？ 如果我们购房后去公证处公证过，这样5年后合同是否具有法律效力？ 我是该买还是不该买，比现在市价房便宜 ...
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2014年2月初交了定金和部分首付款，到现在没有签合同，房子降价了，5月份开发商要把房子卖给别人，现在还没有卖，我现在 要退房，能算开发商违约吗？开发商要扣我违约金或者不肯退房，我该怎么办...
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我2月与开发商所签了分购房协议，交了2万元，当时协议上开发商规定7日内要签商品房买卖合同，否则一脚款项不退回。后来我上班的时候售楼小姐就拿着合同来 开放商补充了条款，要么就是他们改了个此处空白的章，我没经验也没细想，根被就没有给我写我自己要求的地方。现在开放商又叫我另签一份补充协议，售楼小姐说跟原合同 ...
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没帮我们办房产证和土地证。2008年2月份的时候的时候，政府和另外一开发商要我们去签了拆迁合同，合同上注明原位置原面积补偿我们店面，当时没说办产权的事。09 开发商交涉开发商口头答应按市场价补给我们面积差，但位置变不了。后来多次追问，开发商又说等产证下来了再补钱给我，一直拖到今年8月份，产证和土地证是 ...
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腾与卖房人吉林省建业房地产开发有限公司签订《购房合同书》，购买长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室。合同约定，贾腾首付款交付后，余款21万 应以商品房出售。长春市人民检察院不是房地产开发商，其所属房屋也不是商品房而是安居工程住房，依法不应当以商品房出卖。本案中，非房屋所有权人吉林省建业房地产 ...
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年11月28日本人准备结婚购房，看好了一个楼盘，并和置业顾问确认可以办理公积金贷款按揭，当天认筹，付了6万认筹款，并让我授权给开发商去查询信用记录。11月 贷款。在此之前我一直表示我只办理公积金贷款，不考虑商贷，有短信记录为证。对此方案我表示拒绝，要求退房，但开发商以合同约定为由，拒绝解除合同，也决绝 ...
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追加一成首付，才能继续办理。不然就要换他们指定的另一家银行，利率增加20%。我去开发商那里查询，他们给的解释是银行的原因，他们不管。我想咨询一下，我和开发商签的合同难道无效吗？银行和开发商的约定发生变化，后果一定有我承担吗？假如办不下来应该提前告知我，我就不买了，现在我实在 ...
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万并签了优先购房协议书,开发商要求30日内交首付办理按揭,定金收据没有,只有一张优先购房协议书没写日期。然后30日内我要交首付给开发商收定金的那个人,可他就是不出现总说没时间,到最后说给我退定金又迟迟不露面也不退,有电话录音可以证明签约时间 ...
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