)、漯河市金源仓储有限责任公司（以下简称金源公司）、陈东、王秋喜优先购买权纠纷一案，不服本院(2009)漯民三终字第31号民事判决，向河南省高级 租用五交化站所有的位于市区湘江路路南五交化家属楼一楼临街门面房，并与五交化站签订了租赁合同。1998年8月7日金源公司成立，其公司章程中显示法人股东为五交化 ...
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优先购买权的，如何处理？作者：麻增伟律师房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人 三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决 ...
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经营小生意，用经营该房所得抵扣计生工资和计生开支，固始县粮食局面粉厂并答应原告享有优先购买权。之后在原告不知情的情况下，面粉厂将该房卖给固始县农行泉河营业所，后 的李玉生证言证实，故原告许明秀没有充分证据证明与被告银燕公司形成房屋租赁关系。被告银燕公司出售给第三人张莉的房屋时间是2003年1月20日 ...
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和县熊山镇北大路子孙娘庙901号公房的部分，面积为13平方米，双方未签订书面租赁合同，但政和县房产管理所有发给吴德田房租证。2002年后，吴德田没有 ；2、依法确认原告对政和县熊山镇子孙娘庙901号房产同等条件下的优先购买权。政和县人民法院判决：驳回原告吴德田的诉讼请求。南平市中级人民法院二审判决： ...
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，请求人民法院确认此次商业门面拍卖行为无效。 【分歧】 拍卖师落槌前未询问优先购买权人的拍卖行为是否有效？ 第一种意见认为，拍卖师按照规则第三次高喊无人 《中华人民共和国合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。其行为剥夺了傅某 ...
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组西大屋闲余部分，期限两年。租期到期后，1995年12月13日，郜永强又与申请人续签了该房屋租赁协议，申请人租用至今。1996年8月23日，王庄村第八村民组未经申请人同意，私下将该房屋转让给了蒲荣长，侵犯了申请人的优先购买权。原二审一方面承认了申请人的优先购买权， ...
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，请求人民法院确认此次商业门面拍卖行为无效。 【分歧】 拍卖师落槌前未询问优先购买权人的拍卖行为是否有效？ 第一种意见认为，拍卖师按照规则第三次高喊无人 《中华人民共和国合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。其行为剥夺了傅某 ...
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向绿源公司支付了人民币380 000元（其中定金300000元，其他费用80000元）。租赁合同期满后，绿源公司于2009年4月向所有承租户送达了停租通知、 转让协议发生的纠纷，其与津市市绿源蔬菜有限责任公司的承租人优先购买权纠纷及门面仓库租赁腾退纠纷不再起诉、上诉和申诉；四、一审案件受理费8000元 ...
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的居间协议等证据。 法院经审理认为：何某与张某之间的租赁合同合法有效，何某享有优先购买权，但本案中房屋的实际成交价为120万元，何某在承租该 的真实意思表示，价格条款应为无效条款。因此，承租人显然不能以此价格主张优先购买权。至于房屋权利人及房屋购买人恶意逃税的行为属于另外一个法律关系，可由人民法院向 ...
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看上一套房子，在签署买卖合同前我们提出要让租户签署放弃优先购买权声明，中介和我们说，租户对签字的东西都很抵触，劝我们不要要求租户签该声明，中介 合同只能作废？！2.如果我们的房子于7月过户，此时他们的租赁合同还未到期，过户之后租户可否以具有优先购买权为由去法院起诉我们？我们的过户是有效的吗？！非常感谢 ...
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