在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，唐海琼在经营耒阳市新世界海琼百货购物中心期间与被告邱杰自愿签订了场地租赁协议及 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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影响学生的正常生活，2010年9月16日由龙芹之夫李风作为承租人与出租人徐淑宏签订了租房合同，其中约定租赁期限为1年，租金为34000元。李风已向 上诉人提供的第一组证据不属于新证据，且上诉人在一审法庭辩论终结前也没有办理相关营业执照和行政许可证；2、朱英杰的证明系证人证言，由于证人未到庭，无法确定其 ...
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盛锦主张解除合同的请求权基础是《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项和第二百二十七条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项是根本 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案租赁合同签订后，曾建一、周艳军一直没有支付租金，在合同签订后又提出用邱盛锦所 ...
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租赁协议继续承租经营，原告的经营丝毫不受影响，不存在有经济损失，相反原告因一直没有办理营业执照，经常受到工商部门的查处而无心经营；4、被告律师对崔金峰的调查笔录 》系双方的真实意思表示，但因被告李小飞系承租人，其与出租人所签订的主合同约定不得转租，合租亦需经出租人签字同意，故被告李小飞对租赁物并不具有 ...
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了过户手续，原告谢xx再主张优先购买权应不予支持。并且，原告谢xx没有提供足够的证据证明其损失。综上所述，请求法院判决驳回原告谢xx的诉讼请求。 承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。本案中，被告宁 ...
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民法通则第五十八条第一款第（四）项规定和合同法第五十二条第（二）项规定，主张认定甲与丙签订的买卖合同无效。但法院要向乙释明，可以变更诉讼请求 承租人享有的优先购买权是一种强制缔约请求权，出租人无正当理由不得拒绝承诺，并且应该以与第三人同等的条件与承租人订立合同。甲没有提前通知乙卖房之事，侵犯了乙的优先 ...
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物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。 在进行租赁合同签订时要注意以下几个问题 租赁合同可撤销的情况 可撤销租赁合同指当事人的意思表示没有表现其真实意志、违反自愿原则而签订的租赁合同。 五、租赁合同签订程序 1、租赁项目决策。 2、 ...
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案情] 2006年10月，A公司为运输一批货物，与B公司签订航次租船合同，约定租用C轮。D公司为C轮的光船承租人。B公司在履行航次租船合同过程 关系并存时，选择何种诉因来起诉，权利应归于承租人。 5.从是否签发提单的角度看。如果航次租船合同的出租人没有签发提单，承租人是否仍可以选择海上货物运输合同关系 ...
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案情] 2006年10月，A公司为运输一批货物，与B公司签订航次租船合同，约定租用C轮。D公司为C轮的光船承租人。B公司在履行航次租船合同过程 关系并存时，选择何种诉因来起诉，权利应归于承租人。 5.从是否签发提单的角度看。如果航次租船合同的出租人没有签发提单，承租人是否仍可以选择海上货物运输合同关系 ...
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圈套并作出错误的意思表示，以签订合同实现非法目的的民事欺诈行为。 2、 合同刑事诈骗，是指欺诈行为人的签约动机就没有履行合同的诚意或者根本就不具备履行 欺诈的发生。 10、 租赁反诈。对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人有权要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。租赁物存在权利 ...
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