销售。第三章广告与合同第十六条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等 期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发 ...
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。第三章 广告与合同第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》 期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发 ...
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、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施、公共设施、公共建筑的交付条件和期限及有关责任；（九）经营性或者非经营性配套公共设施、公共建筑的产权 四十四条商品房的质量保修期限，不得低于国家规定的建设工程的最低保修期限。保修期限的起始日期自商品房交付使用之日起计算。交付使用的商品房存在质量问题，在 ...
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收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续履行的。 等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权仅据要求退房。七、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房根据《商品房销售管理 ...
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，总包单位已经被开发商清理出现场，但已经装修入住的业主损失惨重在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造商 宣传材料，准备通过法律途径维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 ...
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应当承担违约责任。 【风险提示】 商品房出卖人与买受人订立合同时，如果对商品房的质量有特别约定的，出卖人交付的商品房应当符合特别约定;如果没有特别约定 质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复 ...
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期限的保修责任。在保修期间如果商品房出现了《住宅质量保证书》所列的质量问题，那么开发商就要承担该房屋的质量保修责任，予以免费修复。 房屋在保修期内出现质量问题 开始于“房屋交付之日”。第六条甚至明确：“住在保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户适用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限” ...
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由是：对方的房屋经过验收，已经经过确认，问题已经解决，对方所说的质量问题是使用不当造成的，我方使用的瓷砖是合格产品；鉴定结论内容有误，合同上明确约定是白色抛光 签字确认的验房单，因买房人并不具备直接辨识商品房质量瑕疵的专业能力，且商品房的质量瑕疵往往在使用过程中才会渐渐出现，故验房单不能免除卖房人对于 ...
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请求并提出反诉请求：1、依法责令光山县阳光房地产开发有限公司对出售给反诉人的房子存在的质量问题，按建筑规范进行维修并支付维修费用，赔偿由此给反诉人造成的损失 及其委托代理人辩称：1、所购商品房实际面积为210平方米；2、合同上只能说明市场价，不能说明欠有款；3、房子有质量问题既然李仕斌承诺，应当给付； ...
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签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买坐落于上海市××区××路××弄××号×××室房屋，建筑面积123.55平方米，约定“甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方 31日前将该房屋交付。另外，双方还约定“甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费维修外，还需按照修复费 ...
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