3份证据原告用于证明原告与被告吴昆山形成了有抚养关系的继子女关系，原告系家庭成员之一。4、1988年11月12日房权证（房权证号14766）及2009年4月 在确信吴昆山对吴东辉的授权有效、确信房屋所有权人为吴昆山、无共有人情况下，与吴昆山的代理人吴东辉签订房屋买卖合同，并支付了部分房款，但被告吴东辉 ...
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，一定要重视法律文件的完善，千万不可轻信其他共有人口头上的承诺。 注意事项之五：欠物业管理费和其他费用的二手房买卖 我们知道，越是高尚住宅区，小区的物业管理费越 风险防范的方法是在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房 ...
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楼____层____室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有____单元____层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于____单元____层，朝向为 解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人按日支付相当于总房价千分之一的千分之一。商品房买卖合同之合同背景商品房买卖合同 ...
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谢伦庆，无共有权人。2004年1月7日，伍全珍向市房管局提交了自愿放弃房屋共有的承诺书一份。但此后市房管局并未办理变更登记，房屋买卖转移登记表上仍为 争房屋各拥有二分之一份额符合共有财产的法律属性。4、“先审核后申请”纯属记错日期所致。5、市房管局于申请当天为伍全珍和谢伦庆办理诉争房屋共有权证符合法律 ...
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和土地房屋非权属转移变更登记。第三十四条有下列情形之一的，应申请土地房屋权属转移变更登记：（一）买卖、继承、赠与、交换；（二）以土地房屋抵债的； 证、房屋共有权证继续有效。本条例施行前,隐名共有人未与土地房屋权属证书记载的权利人共同申请登记的，本条例施行后可按本条例的规定重新共同申请登记。有关具体权属 ...
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房屋所在地房管机关办理有关手续，经批准后方能生效。严禁以城镇私有房屋进行倒买倒卖、投机倒把活动。第十三条买卖房屋成交之后，应向房管部门缴纳一定的管理费用。第十四 产权共有人、承租户可优先购买。出卖共有房屋，房屋所有人须提交共有人同意的证明书。出卖租出房屋，房屋所有人须提前三个月通知承租人。第十六条出卖 ...
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权利人或权利申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。权利人申请 基层组织或个人提请人民法院按法律程序收归国家或集体所有。第十九条有下列情形之一的，建设行政主管部门应当作出不予登记的决定：(一)属于违章建筑或城镇规划管理 ...
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同时申请登记。第七条因买卖、赠与、析产、交换、抵押等行为而产生的土地房屋权属登记，由有关当事人共同申请。共有的土地房屋，由共有人共同申请登记。第八条 第（一）、（三）项规定的文件和购房合同及购房发票。第二十三条有下列情形之一的，当事人应向登记机构登记备案：（一）依法在国有土地上建造商品房，建设工程项目 ...
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所有和转卖时没有告知他们属实。但我与第三人苏现良签订房屋买卖协议时，就告知苏现良不要让我的家人及其他共有人知道，将来开发也有我开发，可现在他已 为此，双方发生纠纷。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：（一）、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二 ...
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应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同，应按无效合同处理。 第二种意见认为，二次 的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：(一)多次 ...
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