管理期限自本合同生效之日起至本物业产权人委员会与物业管理企业签订的《物业管理委托合同》生效之日终止。 第四章 双方权利和义务 第十条 甲方权利和 》和《住宅使用说明书》制度，负责落实保修责任。 4.承担相关的前期物业管理费用。 5.按规定向乙方提供全部工程技术档案资料。 6.按《大连市城市住宅售后修缮 ...
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公共管道堵塞、保洁不及时、垃圾、枯枝败叶随处可见、保安不到位、员工服务态度差、不公布财务状况等等，这些问题已多次向此公司反映，但一直不能得到解决，甚至直到现在仍 项，第十一条、第十四、第十五条等规定，要对一个物业小区选聘或解聘物业管理企业的决定权在于物业小区的全体业主及业主大会，被答辩人仅是业主大会的 ...
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与物业管理相关的工作。第七条 鼓励业主通过委托或者聘用物业职业代理机构或者代理人行使物权，维护自身权益。物业职业代理机构从业人员或者代理人应当具备法律、财务、 ）设施、设备相对独立的建筑物。第三十五条 选聘物业服务企业或者其他管理人的物业管理区域应当遵守以下规定：（一）成立一个业主大会、业主委员会；（ ...
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的专职会计人员不少于2人；?5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；?6、商品住宅销售中实行了 合格后，开发企业应当将该项目的有关资料报送开发主管部门，并提供给物业管理单位。?勘察、设计、施工、监理等单位应当依据有关法律、法规的规定和合同的约定 ...
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一届业主委员会选举成立之日起的10日内，原业主委员会成员应当将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于业主大会所有的资料、用房和财物等移交新 具有独立的法人资格。县、（市）房地产管理部门须按国家规定对物业管理企业实行资质管理。从事物业管理的人员应当按照国家规定，取得职业资格证书。第三十四条 ...
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经批准后，每户缴纳1000元清运装修垃圾保证金，对不及时清除垃圾的，由物业管理企业代为清运，保证金不予退还。（二）业主或使用人装修房屋时禁止下列行为： ，并将收费项目和标准进行公布。第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金。第二十条维修 ...
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企业要在接到通知后的 60日内完成退出工作。开发企业、前期物业服务企业、业主委员会三方要按规定做好物业管理的转换衔接工作，确保新建住宅小区全面实行规范的 企业要依据服务合同，制定完善的物业服务方案以及保安、保洁、维修、财务、档案等管理制度，负责物业管理区域内的卫生清扫保洁、花草树木养护、车辆停放管理 ...
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经批准后，每户缴纳1000元清运装修垃圾保证金，对不及时清除垃圾的，由物业管理企业代为清运，保证金不予退还。(二)业主或使用人装修房屋时禁止下列行为：1、 ，并将收费项目和标准进行公布。第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金。关联法规 ...
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共用部位、共用设施设备及其他又管事项进行查验。建设单位、物业管理企业违法第一款规定为办理物业承接验收的，由房产行政主管部门给予警告，并责令限期改正 的10日内，向业主委员会移交下列事项：(一)预售的物业服务费用；(二)全部物业档案资料；(三)物业滚利用方、场地和其他财务。违反前款第(一)、(二)项规定 ...
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资金和市级农口专项资金分配审批4、农业税、农业特产税、契税、耕占税减免审批5、住房基金财务管理及使用审批6、国有土地出让金使用审批7、外商投资 10、城市绿化、开凿深井、市政施工资质核准11、企业安全资质认证核准12、房地产开发企业资质核准13、物业管理公司经营资质核准14、房地产中介服务机构资质核准 ...
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