二手房户口纠纷导读：在上海，曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出 户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此拟交易物业是否还有未迁出户口对于买方李某来说显得十分重要。根据买卖双方在合同补充条款中的约定：卖方须保证拟交易物业 ...
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的方面做足了文章来对冲交易成本的增加。而在当前二手房交易的避税方法中，主要就是做低合同价、假赠与、以租代售、公证买卖等四种方式;以下是链家 到时会有点得不偿失。 避税招数二：假赠与明买卖 虽然随着社会经济的发展，亲朋好友之间的房屋赠与也变得越来越多;而根据现行的法律规定，房屋赠与是一种民事行为，所以在 ...
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享有优先购买权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的 、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要区分房屋的性质。 第六，注意房屋质量。 有的二手 ...
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取得二手房时不仅取得了对二手房的物权，而且概括继受了前手作为业主的法律地位或资格。既然前手的业主地位和资格中包含遵守规约的义务，后手当然应当履行该义务 社会公开发布的《临时规约示范文本》（征求意见稿）第42条规定：本规约作为物业买卖合同附件，自物业第一买受人签字承诺之日起生效，至业主大会制订的规约生效 ...
//www.110.com/ziliao/article-243321.html -了解详情
取得二手房时不仅取得了对二手房的物权，而且概括继受了前手作为业主的法律地位或资格。既然前手的业主地位和资格中包含遵守规约的义务，后手当然应当履行该义务 社会公开发布的《临时规约示范文本》（征求意见稿）第42条规定：本规约作为物业买卖合同附件，自物业第一买受人签字承诺之日起生效，至业主大会制订的规约生效 ...
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方面做足了文章来对冲交易成本的增加。而在当前二手房交易的避税方法中，主要就是做低合同价、假赠与、以租代售、公证买卖等四种方式；以下是链 得不偿失。 避税招数二：假赠与明买卖 风险系数：★★★★☆ 虽然随着社会经济的发展，亲朋好友之间的房屋赠与也变得越来越多；而根据现行的法律规定，房屋赠与是一种民事行为 ...
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人沈阳飞机工业（集团）有限公司（以下简称沈飞集团）与被上诉人范晓峰因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2005）皇民二初字第55号民事判决 飞集团也是以其自有房出售的二手房交易为被上诉人范晓峰办理相关房产登记手续。至于上诉人沈飞集团提出办理土地使用证费用不应由其承担问题。因沈阳市政府下发 ...
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近年来，买卖和租赁二手房交易异常活跃，二手房交易市场活跃，其中遭遇过陷阱的客户也不在少数，小编总结了十种比较常见的类型。陷阱之一： 不实房源案例 赔付比率一般而言，格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供，他们会在赔付问题上避重就轻，作出 ...
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房子漏水，房主转手时，就选择在冬天出手。 二手房的买卖，除了房屋信息和质量方面的猫腻，还存在不少法律问题。很多二手房在销售时，房主还未还清贷款，有的也还 买卖的问题，这就更容易让购房者上当。与一手房的合同内容相比，很多二手房的合同显得比较单薄，这就为出了问题后难以处理埋下隐患。 王先生说，购买二手房 ...
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，又不肯降价，所以没有谈成。不久，我在另一家房屋置换公司看到了这套二手房(房屋权利人委托多家中介公司挂牌出售)，经讨价还价后，我买下了该房。可是中介方 上述规定。 顺便说一句，备注讲的是私下与房屋权利人签订房屋买卖合同，而你是通过一家房屋置换公司买下该房的，根本不存在私下的问题，支付佣金更是无从谈起。...
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