出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖行为无效。 3、关于房屋优先购买权问题。（1）共有人或承租人享有优先购买权的情况下，所有人未通知 就探望权问题单独提起诉讼的，应予受理。 2、父或母探望子女，具有下列情形之一的，应当认定为不利于子女身心健康，另一方请求中止其探望权的，应当裁定中止： ...
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二原告起诉要求确认其二人为上海市曲阳路×××弄××号×××室房屋共有权人。被告殷某辩称，系争上海市曲阳路×××弄××号×××室房屋在出售前，同住人为原、被告三人。 一的产权份额，被告殷某享有六十分之十七的产权份额，第三人毛××享有二十分之一的产权份额。依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决 ...
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某之子。2009年4月20日，原告孟某、被告彭某与案外人袁某签订《上海市房地产买卖合同》，约定由原、被告向案外人袁某购买位于松江区某房屋，房价210 ，应根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当考虑共有人生产、生活的实际需要。现原、被告均未充分举证证明对房屋出资的情况，本院认为，原、 ...
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、商品房面积缩水、质量隐患严重等方面的投诉越来越多，已成为广大消费者投诉的热点之一。为保护购房者的合法权益，我国继颁布了《中华人民共和国城市房地产管理法》、 最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的交易行为，予以超出违约责任范围的民事责任 ...
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商铺房屋共有七套。在安X名下的住宅房屋共有四套，商铺房屋共有四套。二人名下房屋均未办理产权证，无抵押4、庭审中，本院根据案件被告大地公司愿意向任 按照其原诉讼请求处理。 本院认为：2007年8月，任XX与大地公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，该合同内容亦符合国家相关法律法规的规定， ...
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的财产即支付对价。本案实质为部分共有人单独处分共有财产发生的争议。被告赵某虽无权单独出卖与其家庭成员共有的房屋，但原告钱某并不知道内情，且 理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，主要就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。由此可看出，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 2007年 ...
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在本地而委托他人代办的，被委托人须持合法的委托书及本人身份证明。第十四条出卖数人共有房屋，须提交全体共有人同意的合法证明书。在同等条件下，共有人有优先 丈费：每一百平方米收费五角，不足一百平方米者按一百平方米计算。第三十七条买卖房屋(包括赠与、交换等)应缴纳契税和规费。(一)买契税：按买价征收6％，由 ...
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办理登记者，可书面委托代理人代办登记手续。第八条数人共有的房屋，可推定一人代表办理申请登记，填报共有人名单，注明各人所有部分，在全体签章后，领取 房屋所有权由房管机关收归国有。第二十二条禁止任何单位或个人，以买卖房屋或其他设施为名，变相买卖土地。违者，撤销其土地使用权，没收其非法所得。对情节严重的， ...
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市房地产管理局办理所有权登记手续，经审核后，领取房屋所有权证。属数人共有的私房，应由共有人书面推选产权代理人领取共有的房屋所有权证。第七条办理城镇私房所有权登记或 到市房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖。第十一条私房买卖必须符合下列条件：１、产权归属明确，具有合法的产权证书；２、经改建、 ...
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并加盖印章的房屋销售情况清理表，分别与王某一、孙某二、孙某一签订房地产买卖合同，以500元/平方米的价格，将丰都县三合街道办事处滨江西路64号1、2 缴纳整个小区的办证费用，但孙某将已分配给王某某、胡某某及约定归三人共有的讼争房屋以低价出卖给自己的妻子和子女用于缴纳办证费用，损害了实际权利人王某某和胡 ...
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