开发、销售、房屋交易及物业管理的监督管理工作。负责房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业的资质管理以及房地产从业人员执业资格管理。(七)对全市房地产权进行 工作；负责局机关和系统财务、国有资产管理工作，并按照有关规定对下属单位财务和国有资产进行监督管理；组织系统内财会人员的专业培训，负责局系统 ...
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商品房预售登记(审批改为核准)26、廉租住房和经济适用房建设、管理(审批改为核准)27、物业管理企业资质等级(审批改为核准)28、房屋安全技术鉴定(审批改为 寺庙教堂(审批改为核准)3、宗教活动场所内留宿人员、财务管理(由原备案事项“宗教活动场所财务管理”与第4项合并为一个备案事项)4、宗教活动场所内 ...
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水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。8、其他管理服务项目。第八条 公共综合性服务费核定范围及收取标准：1、卫生保洁费每平方米 管理及服务人员工资。7、分摊物业管理企业应缴税费。8、物业管理企业固定资产折旧费，按照企事业单位财务规定的折旧率标准分摊。9、分摊合理利润。第九条 ...
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事项，并报市房地局备案：(一)结算预收的物业管理服务费用，多收的部分予以退还；(二)移交全部物业档案资料和有关财务账册；(三)移交业主共有的房屋、场地和其它 人违反本办法第十一条第一款、第二十三条、第二十六条规定的，由物业管理企业予以制止；市房地局对责任人可责令恢复原状，并处200元以下罚款。 第二十 ...
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事项(9项)(一)审批7项1．户外广告设置2．三级和三级以下园林绿化企业资质证3．城区砍伐、移植树木、 绿篱及拆除和临时占用花坛、 花带、 (2项)1．房地产中介机构资质核准(移交住宅与房地产研究会)2．物业管理企业资质审核(移交市物业管理协会)四、作为程序性工作办理(4项)1．个人住房公积金贷款审批 ...
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财政部门根据实际情况制定补建办法。第二十七条住房专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行国务院财政部门有关规定。财政部门应当加强对住房专项维修资金收支财务 并依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的责任。物业管理企业挪用住房专项维修资金的，除前款规定处罚外，由颁发资质证书的部门降低资质等级，情节 ...
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企业破产法第十一条的规定。任何债权人对破产企业的财产不得向有关法院申请开始或继续民事执行程序。121．企业整顿期间，债权人会议发现企业财务状况继续恶化的，有 破产时尚未成立业主委员会的，法院可指定相关物业管理企业或破产企业上级单位代为管理。企业破产前，维修基金被企业挪作他用的，清算组应在财产分配前将该 ...
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等级相适应的各类专业技术人员和经济管理人员；（三）有符合相应资质等级规定的自有流动资金；（四）有符合国家规定的财务管理制度和收费标准；（五）有 ％的比例，以建筑造价向住宅区提供。服务用房，产权归国家所有。由房产管理部门代管并按现行住宅房租金标准租给住宅区物业管理企业使用，其经营收入全部用于住宅区管理。 ...
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业主分户清册；（四）业主委员会主任、副主任私章和业主委员会财务专用章的印鉴；（五）物业管理服务合同。前款规定的业主分户清册由区、县房地产管理部门经 受理之日起３０日内，将复核意见告知投诉人。第二十五条（法律责任）房地产开发企业或者物业管理企业违反本办法规定的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门按照 ...
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索赔、房屋预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。律师为房地产开发企业提供 工程质量，防止无序分包，将分包划分为专业分包和劳务分包两类（《建筑业企业资质管理规定》，建设部令第87号），并且无论是专业分包还是劳务分包，都规定了 ...
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