判令解除双方签订的房屋买卖合同，该院作出（2007）中民一初字第2262号民事判决书，判决认定双方协议买卖的房屋系郑州市中原区三官庙村在集体所有的土地上自主开发的小 永增签订了房屋买卖合同。购买该套房屋，完全是因为靳永增承诺能够办理过户手续，否则代玲就不会购买此套房屋。靳永增属于三官庙的村集体成员，对 ...
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订立买卖合同，但仍与出卖人就该房屋订立买卖合同的情况，是否属《民法通则》第五十八条第（四）项规定的恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效的 导致合同无效的规定。 但是，在后买受人专以损害前买受人利益为目的，订立房屋买卖合同的情形下，就构成第三人侵害债权，前买受人可以此主张后一合同无效，并 ...
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，可以认定家庭共同购房，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 5、1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、 ，农村经济发展变化，两者在实践中总会出现衔接中的问题，尊重目前法律政策限制集体土地流转的现实，也要认识到此类案件的复杂性，妥善解决相关利益冲突；二是 ...
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，可以认定家庭共同购房，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 5、1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、 ，农村经济发展变化，两者在实践中总会出现衔接中的问 题，尊重目前法律政策限制集体土地流转的现实，也要认识到此类案件的复杂性，妥善解决相关利益冲突；二是 ...
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，可以认定家庭共同购房，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 5、1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、 ，农村经济发展变化，两者在实践中总会出现衔接中的问 题，尊重目前法律政策限制集体土地流转的现实，也要认识到此类案件的复杂性，妥善解决相关利益冲突；二是 ...
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比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证 下，一旦消费者选择集体维权，此时开发商一般都愿意与消费者协商解决问题。 ■解决纠纷要依靠专业律师；诉讼解决还是仲裁裁决，消费者可以选择 房屋买卖纠纷因涉及的 ...
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第三人张某向被告某市国土资源局提交了申请书、房屋买卖合同、原告李某的户籍证明、登记在原告名下的集体土地使用证等申请变更登记的材料。被告于2003年7月 经审理认为，第三人张某并非该集体经济组织成员，按照法律规定不能取得该村宅基地土地使用权。被告在办理变更登记申请过程中，只要进行简单的形式审查（如第三人 ...
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4.《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》中所涉及的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》系1999年颁布， 村民。以上事实，石某、陈某均提交的房屋买卖《协议书》，石某提交的户口本及身份证，《集体土地建设用地使用证》，及双方当事人陈述在案佐证。原审 ...
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认为，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定， 界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实;同时要认识到此类案件产生的复杂性， ...
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认为，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是： 首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定， 界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实；同时要认识到此类案件产生的复杂性 ...
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