使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地 和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963年作出的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定：宅基地上的附着物如房屋、树木 ...
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无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的，那么该宅基地上的店面、住房所有权应归原告 种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地，民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地 ...
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无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的，那么该宅基地上的店面、住房所有权应归原告 种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地，民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地 ...
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村集体，其使用权由集体按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。建房后，房屋所有权的完整权属于宅基地使用权人，此时房屋的所有权与土地的所有权分属不同的主体，双方在 ，土地管理法第六十二条第四款关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定表明农民出卖、出租宅基地上所建住房，法律并未予禁止，也 ...
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按照规定标准占用耕地建设自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；对农村居民在原有宅基地上翻建的房屋不征耕地占用税。五、林业。省级林业部门在安排 ，把农村泥草房改造工程纳入村镇规划建议中，结合村屯撤并，科学推进。严把农民建房选址关，防止农民在有地下通讯线路、管道、高压电线走廊、地震断裂带及滑坡、 ...
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分割，不利于其合法权益的保护。 我们认为，根据现行法律、法规的规定，人民法院对农村土地承包民事纠纷的受案范围限定在承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转 、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等，以及该法第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、 ...
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，南至路，北至路”。程序是“经个人申请，村委上报，建设管理所核实，符合建房条件发给用地许可证和建筑许可证等手续”。同日方城县杨集乡人民政府向被上诉人胡群生发放 。胡群生系方城县杨集乡张楼村程庄组集体组织成员，依法应享有农村宅基地使用权。 本院查明的其它事实与原审查明的事实相同。 本院认为，面积范围内的 ...
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建房落户，跨村建房的农户在原户口所在村无住宅或拆除原住宅并由村集体经济组织无偿收回宅基地的，新建住宅用地可享受本村村民使用集体建设用地政策。加强农村宅基地管理，严肃 镇小普村、龙岗镇和平村、古城镇古城居委会、龙塘镇建华村2、肥西县(11个)：上派镇三岗村、官亭镇张祠村、山南镇小井庄、严店乡三联村、铭传 ...
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使用人兴建自住房屋，禁止非法买卖、出租或以合作建房的形式变相买卖土地。第七条下列人员可申请使用农村宅基地：（一）本村有常住户口的村民。（二）离婚 由区以上国土房地产管理部门责令退还非法占用的土地，限期拆除或没收在非法占用的土地上建造的房屋及其附属设施。第十七条城镇非农业户口居民和国家工作人员未经批准， ...
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本案涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈 在新农村建设上加大的政策扶植和经济投入，使得很多村镇开始实施统一规划和建设，在建设过程中，出现了一些问题，如宅基地的使用和管理，农民自建房转让的管理 ...
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