，可以转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的农户，宅基地使用权不得向本集体经济组织以外的单位和个人转让。农村村民转让、出租房屋或宅基地的，不再批准新的宅基地。 流转不实行公开交易的，县级以上土地行政主管部门不得为其办理土地使用权登记或者他项权利登记手续。第三十条本办法自2007年1月1日起试行。 ...
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。当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿。第五 ）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村 ...
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（1）条第七条农民集体所有的土地，由土地所在地的市、县人民政府登记造册，核发证书，确认土地所有权。?农民集体所有的土地经批准用于非农业建设的，由 使用者已经使用土地年限后的剩余年限。?第二十七条农村村民宅基地使用权可以进行流转，但是，农村村民宅基地实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定缴纳土地有偿 ...
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法规（1）条第七条农民集体所有的土地，由土地所在地的市、县人民政府登记造册，核发证书，确认土地所有权。农民集体所有的土地经批准用于非农业建设的，由 使用者已经使用土地年限后的剩余年限。第二十七条农村村民宅基地使用权可以进行流转，但是，农村村民宅基地实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定缴纳土地有偿 ...
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权处分，从增加农民的融资途径考虑，也应当允许宅基地使用权流转。 三、宅基地使用权的转让误区 由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。 基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第10条）还是在我国台湾地区的立法中，均已存在。 比如，台湾 ...
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，力争到2012年全面完成农村集体土地登记发证工作。加大土地权属纠纷调处力度，及时化解矛盾，维护社会稳定。（五）加强农村宅基地管理。土地利用总体规划确定 不得抵押。不得以设定农民住房抵押的名义将宅基地使用权一并抵押。三、进一步严格规范增减挂钩试点和农村土地整治工作（八）切实规范增减挂钩试点工作。各地 ...
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权处分，从增加农民的融资途径考虑，也应当允许宅基地使用权流转。三、“宅基地使用权的转让”误区由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。 基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第10条）还是在我国台湾地区的立法中，均已存在本文内容′摘自 ...
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还是从《物权法》的相关规定看，城镇居民购置农村自建房都是不允许的。 2、另外有认为，应当允许宅基地使用权在城乡居民之间流动，但同时也指出，对 等问题。 完善宅基地使用权流转制度，首先应当明确宅基地权属范围，空间利用权应包含于宅基地内加以保护；其次要严格土地用途的管理，通过土地利用规划和不动产登记来确定 ...
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权处分，从增加农民的融资途径考虑，也应当允许宅基地使用权流转。 三、宅基地使用权的转让误区 由于包括宅基地在内的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。 基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第１０条）还是在我国台湾地区的立法中，均已存在。 比如，台湾 ...
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其办理土地过户手续。本案中，申请人于2003年7月向被告提交了土地变更登记审批表、本村村委会证明、房屋买卖合同、李某户籍证明、李某的集体土地 组织成员才能取得宅基地使用权。集体土地使用权不得出让，不得用于经营性房地产开发，也不得转让、出租用于非农业建设，农村的住宅不得向城市居民出售。《房屋登记办法》第 ...
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