的原则。不动产的变动,未经依法登记的不产生法律效力。依照这一立法精神,按揭房屋所有权的取得时间就是权属证书的取得时间。购房人在婚后用夫妻共同财产偿还贷款 进行平分。 笔者认为,上述两种意见,第一种意见更为合理。 第一，根据合同的相对性，房屋买卖合同，合同的主体一方是购房人，另一方是房地产公司；按揭贷款 ...
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，目前在审判实践中，的确有一些地方的法院因为当事人之间的房屋买卖合同未办理过户登记手续，就据此认定合同无效。这种处理方法毫无疑问是不妥当的。在债权形式主义的物权 ，债权变动与物权变动建立在同一民事法律事实基础之上，受让人的物权亦受债的相对性的制约，不具有对抗效力的物权成为常态。因此，当出卖人将标的物的 ...
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，其他家庭成员作为个体工商户的经营者，有权主张继续租赁合同的效力，一直用到合同约定的租赁期满。按照合同相对性原则，出租人、承租人是当事人，承租人死了，合同就 能够登记成为特定业主所有权的客体。但规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，则应当认定为物权法第六章 ...
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，债权变动与物权变动建立在同一民事法律事实基础之上，受让人的物权亦受债的相对性的制约，不具有对抗效力的物权成为常态。因此，当出卖人将标的物的占有 ，目前在审判实践中，的确有一些地方的法院因为当事人之间的房屋买卖合同未办理过户登记手续，就据此认定合同无效。这种处理方法毫无疑问是不妥当的。在债权形式主义的 ...
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，债权变动与物权变动建立在同一民事法律事实基础之上，受让人的物权亦受债的相对性的制约，不具有对抗效力的物权成为常态。因此，当出卖人将标的物的占有 ，目前在审判实践中，的确有一些地方的法院因为当事人之间的房屋买卖合同未办理过户登记手续，就据此认定合同无效。这种处理方法毫无疑问是不妥当的。在债权形式主义的 ...
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进行开发建设的，因合作项目产生的债权债务，应当严格遵循合同相对性原则处理。 19、对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明 委托人请求承担损害赔偿责任的，应根据介绍人的过错程度进行处理。 涉外婚姻介绍服务合同的委托人解除合同时，可以请求介绍人返还所支付的报酬。介绍人请求扣除因介绍 ...
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20日，邱荣宁取得了昆明市房产管理局颁发的昆明市房权证字第200517692号《房屋所有权证》，该证载明邱荣宁享有福景花园A区地下车库3300.33平方米，B 芬系夫妻关系，但本案所审理的是房屋买卖合同纠纷而非婚姻家庭纠纷，故本案的审理不涉及对夫妻共同财产的确认或处分问题。根据合同相对性原则，本案房屋 ...
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原则在英国法上的地位如此重要，以至于进入20世纪以后，英国上议院和大多数法官还顽固坚持合同相对性原则之不可动摇，完全否认第三人的权利。只是基于社会生活变迁，在越来越众多的 由第三人取得向出卖人请求交付出卖物的权利；再如房屋买卖合同双方约定，由出卖人将所出卖的房屋径行转移登记在第三人（买受人之子女）名下 ...
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渐渐成为空谈，次承租人的优先权更是无从提起。 总之，既无法律明确规定，根据合同相对性原理又无法解释，肯定次承租人的优先购买权理由显然欠缺，实践操作上又 无效。实践中，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至法院请求 ...
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渐渐成为空谈，次承租人的优先权更是无从提起。 总之，既无法律明确规定，根据合同相对性原理又无法解释，肯定次承租人的优先购买权理由显然欠缺，实践操作上又 无效。实践中，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至法院请求 ...
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