的行为不是代理行为，而是一种侵权行为。上诉人对养母签订转让协议的行为既不知情，也没有予以追认。原审判决认为“买卖房屋这么重大的事项周兴华不可能不告知王文革” 周兴华在合同签订当时得到了王文革的授权，则周兴华作为共有权人之一擅自以两个共有权人的名义签订合同的行为性质是认定的关键。本院认为：根据《中华人民 ...
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该房屋归两原告所有，两原告补偿被告房屋购屋款的三份之一即22057.90元。原告袁文阳、侯玉华为证实其主张而举证：1、商品房买卖合同、不动产发票、契税完税证、 复印件五张，拟证明原告只是挂名的户主，按揭款全部是由被告李杰芳所支付；10、《房屋共有权证》二份、《房屋他项权证》一份、《房屋所有权证》一份， ...
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对于所购房屋有占有比例约定的从约定；如果共有人之间对于所购房屋没有占有比例之约定，共有形式为共同共有。而本案争议的焦点是：对于陶美龄生前未主张产权共有的 房屋的共同共有产权人（律师注：陶先武与刘海英共同享有房屋产权的二分之一），并判决被告陶先武、刘海英于判决生效之日起十日内配合原告陶纬办理涉案房屋的 ...
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按揭的一些资料丢失，为此王先生又另行办理了按揭所需资料。 律师提醒之一：买卖双方提交给经纪人员的资料、双方签署的补充性文件应复印留存或要求经纪人员 住房有无下列禁止买卖情形 共有财产审查 买方在审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。应当查明房屋是否具有共有权人.二手房属于两个 ...
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房屋套内建筑面积测绘图》3．法定机构出具的《房屋共有建筑面积汇总表》附件二：共用设施和附属配套项目及其建成并验收合格时间：1．2．3． 房地产证号 宗 地 号 转移价款 元套内建筑面积 栋号 房号 建筑面积 转移方式：买卖赠与交换继承 强制性转移 其它备注 申请人承诺：本表填报内容及提交材料是真实的 ...
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）共有人或承租人享有优先购买权的情况下，所有人未通知共有人或承租人行使优先购买权即出卖房屋的，在宣告房屋买卖合同无效的同时，应判令主张优先购买权 出租人向被解除租赁契约的承租人支付相等于承租人在受到解除契约通知至其搬出租赁场所之一段时间段内按当地习惯计算的租金的款项，作为对承租人给予的损害赔偿。 5、 ...
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该套房屋才能过户，因此，房屋买卖合同约定房款需交由中介保管，交到法院。2009年9月10日左右，原告拿着买卖合同找到中介，说原告也是产权人之一，并复印了买卖合同 行为来看，被告金a也表示看房及签订合同时未告知过被告纪a，原告系房屋的共有权人。被告金a甚至在签订居间协议后加价1万元，故被告金a与被告纪a ...
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林明明房屋补偿费8000元较为适当。被告东风公司虽已将诉争房屋交付，并为购房人之一的被告林明明办理了房屋所有权证，但不符合《商品房购销合同》的约定，原告郑军 军平与林明明等额享有。2005年1月5日林明明未经共有人郑军平同意，擅自以个人名义与原审被告东风公司另行签订《房屋买卖合同》，将所购房屋地址变更 ...
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赔偿。原告提出确认二被告签订的房屋买卖合同无效的请求，因未提供充分证据证实二被告具有《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的情形之一，故本院不予支持。据此， 第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。因此，熊泽源、胡朝莉是否存在恶意串通 ...
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证件所载姓名为准；（三）其他组织的房屋，由该组织申请登记，并使用其全称；（四）共有房屋，由全体共有人申请登记；（五）境外经济组织和个人在 获得的房屋期权；（四）依法可以抵押的其他房地产。第二十九条有下列情形之一的房地产不得设定抵押权：（一）通过划拨方式取得的土地使用权，未经有批准权的人民政府批准允许 ...
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