的委托代理人出庭。 法院判决： 北京市海淀区人民法院经过审理，认定何某的儿子李某构成表见代理，买卖合同有效，法院判决： (一) 被告何某继续履行其与原告王女士于 过错的。如果最终给买受人造成了损失，中介公司亦应承担相应的法律责任。 假如李某是背着老人偷偷将房屋给卖了，且事后母亲对此行为不予追认，那么， ...
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000 000元。第九条：本意向书经双方签字即产生效力。”两份意向书均分别加盖了甲、乙双方单位公章和法人代表人的印章。意向书签订后，在进行下一程序过程中， 原告德富祥盛公司根据其承诺而签订的正式的财产转让合同，原告德富祥盛公司与被告蓝天公司之间不存在合法有效的财产转让的民事法律关系。故原告德富祥盛公司 ...
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，双方的预订协议不一定会被认定为有效，自身的权益将可能得不到保证（《合同法（二）解释》中虽然对管理性强制规定与效力性强制规定做了明确的规定， 符合按揭条件，而在办理银行按揭贷款时被银行拒绝；预约合同签订后开发项目由于不可归结于开发商的原因导致行政、司法的行为令合同不能履行等。 三、商品房买卖合同订立时 ...
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前开发商是否取得了预售许可证。 （二） 已经取得预售许可证的签订问题 这种情况下签订的认购书应当是一种预约合同，但具有独立性，内容一般情况下会涉及商品房位置、 、定金、交付首付款时间、签订商品房预售合同时间以及违反此认购书的责任等条款，这样的认购书在实践中一经签订，就发生法律效力，双方都要受该认购书 ...
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订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条（预约与本约合同的认定） 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 的方法； (十二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。 第六条（登记备案与预售合同的效力） 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由， ...
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继承纠纷”。 33、在第三级案由“67、确认合同效力纠纷”项下增加“（1）确认合同有效纠纷”、“（2）确认合同无效纠纷”。 34、在第三级案由“71、买卖 合同纠纷”项下的第四级案由“（6）房屋买卖合同纠纷”为第三级案由“82、房屋买卖合同纠纷”，并在其项下增加“（1）商品房预约合同纠纷”、“（5） ...
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继承纠纷”。 33、在第三级案由“67、确认合同效力纠纷”项下增加“（1）确认合同有效纠纷”、“（2）确认合同无效纠纷”。 34、在第三级案由“71、买卖 合同纠纷”项下的第四级案由“（6）房屋买卖合同纠纷”为第三级案由“82、房屋买卖合同纠纷”，并在其项下增加“（1）商品房预约合同纠纷”、“（5） ...
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》的条件已经成就。《商品房预定认购单》在性质上系预约合同，即双方当事人为订立房屋买卖合同条件尚不成熟的情况下，为分散缔约风险，固定交易机会，保障嗣后订立 之权利而签订。该认购单是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强行规范，应认定为合法有效。双方在该认购单中约定，被上诉人应在2009年10 ...
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介绍来的购房者。我们认为意向协议是双方真实意思表示，是有效的。意向书上的房型和实际不同，不影响原告购买该房屋，意向书上虽然没有牟b，即我们女儿的签名， 的订约定金，是对买卖双方签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有预约合同的性质。现原告不愿购买房屋，已违反了意向书的约定，应当适用定金罚则承担违约责任。 ...
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货。6、甲方实行换货政策。……产品换货范围：（1）乙方调换货须电话预约调换日期提供调换货明细，在得到甲方同意后方可发至甲方指定地点，否则甲方有权 双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，是有效合同。各方当事人均应按照合同履行各自义务。曾广慈交纳货款后，赛美公司已经按照合同约定 ...
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