同一楼层或住在一栋楼的同一侧。所以，以共同危险行为为依据责令其他业主承担责任并不妥当。至于是否可类推适用共同危险行为的法理，值得研究，下文将予详述， 行为人而不是其他人承担责任呢？ 这就有必要进一步探究作为损害赔偿法的基础的原理。某人遭受了损害，为什么要他人为其承担损害？在这里，首先需要树立这样的观念 ...
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同一楼层或住在一栋楼的同一侧。所以，以共同危险行为为依据责令其他业主承担责任并不妥当。至于是否可类推适用共同危险行为的法理，值得研究，下文将予详述， 行为人而不是其他人承担责任呢？ 这就有必要进一步探究作为损害赔偿法的基础的原理。某人遭受了损害，为什么要他人为其承担损害？在这里，首先需要树立这样的观念 ...
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权利以登记而产生。可能是基于这个理论，最高法院认为，不登记就不能享有业主的权利，故对迟延办证采取了类似于合同目的不能实现的严厉制裁。而在 ，开发商应当承担责任。但还有一个方面不可忽视，就是登记机构。 我国的不动产登记机构，事实上是行政机关的下属部门，行政色彩极为强烈。从办理初始登记开始，需要提交何种 ...
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权利以登记而产生。可能是基于这个理论，最高法院认为，不登记就不能享有业主的权利，故对迟延办证采取了类似于合同目的不能实现的严厉制裁。而在 ，开发商应当承担责任。但还有一个方面不可忽视，就是登记机构。 我国的不动产登记机构，事实上是行政机关的下属部门，行政色彩极为强烈。从办理初始登记开始，需要提交何种 ...
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责任主体是国企，应该由静安区政府、国资委和相关国企共同承担责任。[4]吴律师让政府承担责任的观点站得住脚吗？我们发现该观点的理由在于：政府是国有企业的被代理人 其例。[14]正如在静安区节能保温工程中，是否对建筑物进行重大修缮本应是业主集体行使的权利，而非是政府的权力，在《物权法》第76条规定：筹集和 ...
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。这对我国的民事主体立法具有一定的参考价值。作为民事主体的业主团体为了完成其成立之目的，需要具有一定的民事权利能力，才能够实施相应的法律行为，但同时 能力； 4.拥有一定的财产或经费； 5.不能完全独立承担民事责任。 对业主团体来说，这些要件都符合： 1.业主团体成立的目的在于通过团体的机制，对物业的 ...
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民法通则》所确立的法人制度已不能适应社会发展的需要，特别是在法人对外承担民事责任、法人成员对法人债务承担责任和法人权利能力方面的规定，已经成为阻碍有关民商 与重整法》草案中也规定了个人独资企业可破产，但由于个人独资企业自身没有财产权，其人格和业主的人格也是混同的，因此个人独资企业的破产实质上就是业主（ ...
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毁损、灭失受有利益,就应在所受利益的范围内对权利人(回复请求人)承担责任。[3]这有其合理性。笔者认为,在中国《物权法》尚未完全沿袭德国法 生损害赔偿请求权的具体规定。[9]因而它不是完全法条,不能单独作为请求权基础,需要与其他条文一起作为请求权基础。[10]这有其道理,值得重视。不过,笔者认为,在 ...
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民法通则》所确立的法人制度已不能适应社会发展的需要，特别是在法人对外承担民事责任、法人成员对法人债务承担责任和法人权利能力方面的规定，已经成为阻碍有关民商 与重整法》草案中也规定了个人独资企业可破产，但由于个人独资企业自身没有财产权，其人格和业主的人格也是混同的，因此个人独资企业的破产实质上就是业主（ ...
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民法通则》所确立的法人制度已不能适应社会发展的需要，特别是在法人对外承担民事责任、法人成员对法人债务承担责任和法人权利能力方面的规定，已经成为阻碍有关民商 与重整法》草案中也规定了个人独资企业可破产，但由于个人独资企业自身没有财产权，其人格和业主的人格也是混同的，因此个人独资企业的破产实质上就是业主（ ...
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