货物获取的利润还要高出很多，这就属于情势变更。根据上述分析，在本案中，乙方并非依靠贷款买房，因此国家放贷政策的变化对其向甲方支付房屋价款并未造成任何 见有相关判例。不过，房价上涨时卖方违约，判决卖方向买方支付差价的案例已经很多。据此分析，买方违约同样应当承担相应的差价责任。上述意见已经在深圳以及上海的 ...
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上了法庭。 2007年2月，法院开庭审理，原被告双方当事人自行和解，案件终结。[案例点评] 本案是一起典型的集体土地宅基地使用权及房屋买卖的纠纷案件。1、我国《 买卖的法律关系上分析，本案例中的房屋买卖是双方当事人真实意思的表示，是双方自愿交易的结果。本案中，原告要买房，被告要买房，而且原告承诺该房 ...
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选择北京市朝阳区人民法院2013年以来同类案件中的三起，加以分析，并给出法官建议，供读者思考。案例一业务粗疏，造成买方购房资格未通过审核张先生通过房屋 公司周旋；另一方面是房屋中介公司内部自律、行业监管有待进一步加强。有鉴于此，当事人无论买房还是租房，一要亲力亲为，不要完全依赖中介公司，对于买卖、租赁 ...
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信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 合同成立与生效 今年年初以来，浙江省宁波市鄞州区 。 二、未领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力问题 要确认两个案例中房屋买卖协议的效力，必须正确理解《城市房地产管理法》第三十七条 ...
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信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 合同成立与生效 今年年初以来，浙江省宁波市鄞州区 。 二、未领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力问题 要确认两个案例中房屋买卖协议的效力，必须正确理解《城市房地产管理法》第三十七条 ...
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中，是否具有小产权房所在农村集体经济组织成员的身份是个至关重要的问题。 （二）案例简述 2005年12月，王强所在的村进行旧村改造，村委会跟王强签了房屋拆迁 的升值，部分卖房人在利益的驱使下，起诉要求确认双方的买卖合同无效，让买房人退房。对于城镇居民购买农民小产权楼房的效力问题，目前尚没有任何一部法律 ...
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，二手房买卖纠纷，买房定金退还，延付交楼，房产买卖中介欺诈等专业房地产法律咨询诉讼代理维权服务!我们近期才做了一个非常经典的房产纠纷案例：被告黄小姐(化名)于 ，都说没有赢的希望，不敢接受委托。后来经过多方渠道找到我们，我们仔细分析了黄小姐的实际情况，发现根据深圳及国家最新相关限购堵漏政策，（因被告 ...
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，房屋产权应当归自己所有。法律分析：本案是典型的夫妻一方婚前支付了首付款买房，婚后共同偿还银行贷款的离婚纠纷案件当中常见的案例。如果单纯就登记结婚之后，双方 就应当分割，在没有财产约定的前提下一人一半的产权。然而，我们认为按揭买房有它的特殊性，那就是购房人在与出卖人签订房屋买卖合同时，自己支付了部分 ...
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离婚时，该房子应认定为个人财产，还是父亲共同财产呢，本文通过下面一个典型案例来进行分析论证。 马大爷与王婆婆于1998年4月1日登记结婚，双方均系再婚 为个人婚前所有，造成离婚时，房产按照共同财产处理。因此，用婚前个人财产在婚后买房，要尽量保存证据来证明购房所用资金为个人财产，以避免举证不能的风险。 ...
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共同偿还的，应该属于夫妻共同财产，该房屋经评估价值200万元。【法律分析】此问题涉及到对于一方婚前买房、婚后共同偿债的房屋分割问题，在离婚案件中属于比较典型的一类案件。（一）首先要明确一方婚前按揭贷款买房，婚后共同偿债的房屋所有的归属问题，根据我国相关法律的规定，对于房屋买卖合同所有权的 ...
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