为购房协议。这种观点得到了司法解释的支持。商品房解释第5条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同的主要内容， 购价和开盘价之间的差价。笔者认为，这是一种规避法定商品房销售条件的行为，是无效的。但应当澄清的是，这种认购实际上并不是预约性质，而是非法买卖的性质， ...
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；收受定金的一方不履行义务的，应双倍给付定金与对方。 而对定金的基本性质，根据《中华人民共和国民法通则》以及《中华人民共和国担保法》的规定，学者多认为 案件适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ...
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倍返还订金、押金，那么此时订金和押金即具有定金的性质。 第三节 商品房销售广告 2.3.1 广告审查 商品房销售广告，应具备以下必须载明的事项： （1） 合同网上备案和登记办法》规定进行合同网上备案和登记。 商品房定金合同（实为认购协议）、预售合同、销售合同均应通过网上操作系统签署，并将合同文本传送至 ...
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而言，已经足够。 《解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 了商品房买卖合同的效力。 （五）对本案实际处理的看法 1、本案所涉合同性质的认定 通过以上对两种预约的分类及其效力的分析，并结合本案实际情况，不难 ...
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而言，已经足够。 《解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 了商品房买卖合同的效力。 （五）对本案实际处理的看法 1、本案所涉合同性质的认定 通过以上对两种预约的分类及其效力的分析，并结合本案实际情况，不难 ...
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这种观点得到了司法解释的支持。商品房解释第5条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 中的抵押登记性质上属于抵押预告登记，也叫预登记，待购房人产权证办妥后，再进行房屋他项权登记。购房人在抵押房屋的同时，还要将商品房销售合同正本交付 ...
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合同的主要内容。根据《解释》第五条“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后 ...
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预订期限、定金数额及定金处理办法等。对预订协议内容一定要认真审核，如果商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 不退还，出卖人违约双倍返还订金、押金，那么，此时订金和押金即具有定金的性质。 第三节 商品房销售广告 2-3-1 广告审查 购房，首先遇到的一般是商品房 ...
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购价和开盘价之间的差价。笔者认为，这是一种规避法定商品房销售条件的行为，是无效的。但应当澄清的是，这种认购实际上并不是预约性质，而是非法买卖的性质， 开发商按照认购书的内容将房屋出卖给自己。商品房解释第5条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同的主要内容， ...
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书内容很详细，基本涵盖了法律规定的购房合同的主要内容。 （二）商品房认购书的法律性质 商品房认购书的内容，是约定双方有义务在一定期限内洽谈购房合同，这种 购房协议。这种观点得到了司法解释的支持。商品房解释第5条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同的主要内容 ...
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