公司多次催要欠款，慕保成无奈之下拿着骆驼鞋业公司出具的借条及土地证和房产证向中国建设银行股份有限公司许昌支行（以下简称许昌建行）作了汇报。公安机关对骆驼 与和谐粮食公司并无关联，且和谐粮食公司对此不予认可，对该主张不予支持。合同无效，合同中关于违约责任的约定也属无效。和谐粮食公司要求按借款合同约定赔偿 ...
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，在合同一方当事人因为行使合同解除权致合同终止的情况下，是否还可以同时向另一方主张违约责任呢？ 实践中，确有两种相互对立的观点，一种认为是合同既然解除了 丙全权操作；上述房屋卖掉后再买一套新房必须要保留葛某甲的名份、权利，房产证上要登记葛某甲的名字，浦东新区花木街道由由四村居民委员会、浦东新区花木街道 ...
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开发资格和商品房销售资格、只能进行内部建设为由主张双方买卖合同无效，理由不当，不予支持。依照双方合同约定及房屋买卖惯例，芳香公司应协助吕秀萍办理房产证和土地使用权证。本案中芳香公司向吕秀萍交付房屋配套设施不齐全，未办理房地产权属证书，其行为构成违约，应承担相应违约责任。吕秀萍 ...
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有关部门备案的时间为交房后60天，据此原告应当于房屋交付后90天之内取得房产证，即2003年12月29日之前，故原告向法院请求保护的诉讼时效已过。 [ 的被告违约逾期374天有误，应据实计算。因本案原告主张的是因被告迟延履行义务所承担的违约责任，被告履行其合同义务的时间是2004年11月4日，相应违约 ...
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有关部门备案的时间为交房后60天，据此原告应当于房屋交付后90天之内取得房产证，即2003年12月29日之前，故原告向法院请求保护的诉讼时效已过。 [ 的被告违约逾期374天有误，应据实计算。因本案原告主张的是因被告迟延履行义务所承担的违约责任，被告履行其合同义务的时间是2004年11月4日，相应违约 ...
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3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕; 4.开发商没有完成竣工备案工作; 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证; 6.楼盘被法院查封; 7.开发商没有取得建筑面积实测数据; 8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在 ...
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确权意义。其次，自建房屋不论是否领取权属证书都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造 。但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务 ...
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，原审原告可待条件成就时另行起诉。原审被告主张按协议中约定的“若本协议因被告原因无法履行，最终不能办理房产证和土地使用证的过户，被告应按原告所交 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。目前在交付房屋归原审原告占有使用这项合同义务上被告并不存在法定及约定 ...
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确权意义。 其次，自建房屋不论是否领取权属证书都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造 但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务 ...
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（计算方式为：363415.00元×3％）。关于陈刚提出赔偿利息损失20000元的主张，因无证据证明，不予支持。据此，原审依据《中华人民共和国合同法》第8条、 不能对单体楼逐一验收，所以翔凤公司对陈刚没有办理房产证主观上没有过错，对陈刚不应承担违约责任。被上诉人陈刚辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律 ...
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