依法适用法律错误。 第三，即使根据国土法第63条的规定，也得不出宅基地转让合同必然无效的结论。因为第63条只规定农民集体所有土地使用权不得出让、转让 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅”，但该通知是针对当时出现了以开发“果园、庄园”为名炒卖土地等用地秩序混乱，为了防止出现新的“炒地热”，保护耕地 ...
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，男，1949年4月5日出生。上诉人李来富因与被上诉人付合周合同纠纷一案，上诉人李来富不服舞钢市人民法院（2009）舞民初字第236号民事判决， 等其他7人作为自然人，无权对自己的宅基地、自留地进行处置，且双方并未办理土地变更登记手续，因此原、被告双方所签订的土地转让开发协议违反了法律的强制性规定，该 ...
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荷及原审第三人合浦县常乐镇建设站、原审第三人刘能庆宅基地侵权，排除妨碍纠纷一案，不服合浦县人民法院(2008)合民初字第392号民事判决，向本院提出 三人建设站负责管理开发天堂集镇的土地，但由于未办理建设用地审批手续，故第三人建设站将未办理农用地转为建设用地审批手续的讼争的宅基地转让给原告的行为属无效 ...
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西路24号。委托代理人陈鲁人，退休干部。被上诉人(原审被告)海南省文昌市清澜开发总公司。法定代表人黄循发，董事长。委托代理人蔡汝雄，公司副总经理。 被上诉人多次与市政府及土地管理部门协调，于一九九九年十一月十五日办理了所转让的宅基地土地使用权证。上诉人土地使用权证号为文国用(99)字第0302133号 ...
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了3份宅基地转让协议，转让位于文化路开发区的四块宅基地(面积为450平方米)。原告未能向本院提供四块宅基地的国有土地使用证。现四块宅基地为被告开发文化路所 )字第04661号国有土地使用证用地四至范围内，属其合法财产。上诉人因开发建设文化路，填埋了被上诉人的挡土墙作为商品房用地，应赔偿被上诉人挡土墙的 ...
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文川于2007年12月5日、12月6日分三次交付张彦军张彦军宅基地转让款105000元，当王文川组织施工时，遭到阻拦，无法施工。2007年12月底， ，该光盘为复制件，录音的主要内容是，合同解除后，双方协商违约金、赔偿损失及重新开发的问题。王文川在原审时认为录音整体还真实，只是录音材料第2页倒数第二行 ...
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20日，经济公司与宁德市东湖商业城筹建组签订“东湖花苑”内7507．37平方米土地使用权转让合同，1996年8月23日，宁德市政府批复同意将该土地使用权 一审判决依房产公司单方委托的造价鉴定结论作为垫款数额予以变更。房产公司为宅基地开发建设架设电线、勘探、规划设计、刊发广告和租用周围田地修建便道等事实 ...
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荆小明、陈桂莲诉被告荆留保、第三人郑州市二七区黄岗寺社区改造开发指挥部物权保护纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开进行了审理。原告荆小明、陈 19日在黄岗寺居委会2010年8月9日向第三人出具的证明上按手印同意把宅基地转让给被告，应视为对被告与第三人签订的拆迁协议的追认，故对原告要求本院依法 ...
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约定，由阮向葵出资2万元，丁佧娅出资2.5万元合资购买防城港天马房地产有限公司开发的位于港口区西湾广场怡园小区编号为8号及连带铺面32号的商住用地。但 为8号，面积121.5平方米，及编号为32号，面积为30.4平方米的两块宅基地转让给郑通映，甲方负责为乙方办理乙方名下的《规划用地许可证》、《国有土地 ...
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，我国立法采不动产登记生效主义。《物权法》第 153 条之规定把宅基地使用权取得、行使和转让所适用的法律指向其他法律和规定。该条指向的《土地管理法》 ，则由组织依法收回。[20]以上处分应均以登记变更为生效要件，以减少纠纷的发生。 3.消灭 随着计划生育政策的继续推进和农村外出打工人口的增加，农村常住 ...
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