就不难理解，为什么对土地使用权的补偿不是指退还相应的出让金，也不是可有可无，而是隐含于地上不动产补偿之中真实存在着。至于被拆迁房屋补偿估价应当包含 土地管理法没有给出这些问题的答案。实际上，我国土地管理法关于收回国有土地使用权的粗线条的描述，不但使其规定不具有可操作性，而且其和物权法、城市房地产法规定 ...
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发生冲突，个人应当无条件地服从，而对个人所享有房屋所有权及国有土地使用权甚为漠视，造成城市房屋拆迁中具体制度更加不合理，在法的适用中使违法程度再加重， 储备、征收、征用、出让、城市房屋拆迁的基本原则。2.城市的国有土地所有权、城市私有房屋所有权、城市房屋所有人的国有土地使用权的内容、条件、限制、保护等 ...
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拆房屋建筑面积超过安置面积部分，按照房地产评估确认价进行补偿。被拆迁房屋属于共有土地使用权的（集体土地使用权证上未单独记载使用权面积或建筑占地面积），以土地 等事宜。第五章法律责任第四十九条负责实施拆迁单位委托不具有房屋拆除资格的单位办理拆除事宜的，由征地拆迁主管部门责成改正。第五十条负责实施拆迁单位 ...
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《征收与补偿条例》调整对象的认识不到位。《征收与补偿条例》应然的调整对象是集体土地被征收或国有土地使用权变更后，土地上房屋的拆迁安置补偿。据此，以被征收 征收与拆迁的差异性来看，《征收与补偿条例》与《拆迁条例》又不具有同质性和相互替代性。这一内在矛盾折射出《征收与补偿条例》制定者在理论依据选择上的错位 ...
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收归国有是否意味着城市居民失去对城市土地的使用权？政府在征收城市房屋过程中是否有义务补偿土地使用权的损失？在征地和拆迁冲突此起彼伏的今天，这些问题不仅涉及宪法 ，政府都只有在征收之后才能获得其使用权。这个论断至少具有两方面的含义。第一，需要征收并给予补偿的是土地使用权，而不是所有权；否则，因为城市土地 ...
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的证明，首先是转租，一开始是与韩克签的合同，证实土地使用权转租给原告，不是土地使用权的买卖及转让。 对证据四、四份建设用地批准通知书，对真实性 是为什么产生，与原告所诉要求原告承担赔偿责任没有关系。对18、餐饮发票不能证明原告支付这些费用，并且不具有排他性，原告可以自行收集，没有证据证明是为什么产生， ...
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的证明，首先是转租，一开始是与韩克签的合同，证实土地使用权转租给原告，不是土地使用权的买卖及转让。对证据四、四份建设用地批准通知书，对真实性无 是为什么产生，与原告所诉要求原告承担赔偿责任没有关系。对18、餐饮发票不能证明原告支付这些费用，并且不具有排他性，原告可以自行收集，没有证据证明是为什么产生， ...
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设计标准。属已建成的房屋，应当具有土地使用权证、房屋产权证；属在建的房屋，应当具有建设工程规划许可证和建设用地批准书。拆迁人提供选择房屋所在的区域应当具备城市规划 增加。第三十九条拆除住宅房屋实行房屋补偿的，对被拆除房屋就地补偿的房屋面积达不到国家规定的最小产型设计面积标准，房屋所有人又无法与拆迁人 ...
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几年，这一做法得到了纠正，先由人民政府作出一个收回土地使用权的决定，提前被拆迁人收回国有土地使用权，然后再由国土资源局核发建设用地批准书。法律依据是前述 使用权。因此，他们认为补偿的对象应该是土地使用权，或者说主要应该是土地使用权，而不是房屋的价格。没有了土地使用权的房屋，主要的就是木头和砖头。 如果 ...
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由委托人承担。第十五条以划拨方式取得土地使用权的，其地上房屋的拆迁评估价格应扣减土地使用权出让收益或相当于土地使用权出让收益的价款。以出让方式取得土地使用权的 修正系数－建筑安装工程造价计价标准×（1－成新率）第十八条拆迁当事人对房屋拆迁分类评估结果有异议的，可在收到评估结果之日起七日内，由拆迁当事人 ...
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