。这意味着抵押权优于交付购买商品房的全部或者大部分款项后的买受人，但根据《批复》的第一条规定：认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押和其他债权。我们 规定有什么合理性。 造成法律权利冲突的根本原因是开发商不诚信，做出一房多卖，拖欠工程款，卖房得到金钱后不负债便逃走等多种不法行为。解决上述问题的重点就 ...
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2006年9月28日购买烟台卓昌实业公司（建筑商）所建设的楼房。签订内部认购合同，盖有此公司的合同专用章。此房屋是开发商以工程款的方式抵押给建筑商，建筑商出售 。优惠后共计23万元。三日内向建筑商缴纳了8万元的保证金（首付款）。由于退房当时的同一小区的房价已经到了4200元左右，差额在9万多。如果退房 ...
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很难追回，不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。周律师认为，不论法院查封房地产的原因是什么，如房产抵押给银行、拖欠工程款、股东间纠纷等，开发商对被查封的 在房地产上的查封，购房者就不会有付款不安全的风险产生。 总之，朱先生欲购买此房，应该按照律师的提醒，做到以下几点：第一，查明所购房屋被查封的真正 ...
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我于去年11月在某楼盘购买了一套商品房，但是其中有些曲折，该栋楼房是开发商以抵押工程款的形式给到施工方由其销售，所得房款由施工方获取，相关发票和手续均由开发商办理，并于去年年底签订购房合同和办理了银行贷款，购房合同明确写明今年7月交房，现在已近延迟交房近2月，我去售楼部询问具体交房时间及相关赔偿 ...
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我于去年11月在某楼盘购买了一套商品房，但是其中有些曲折，该栋楼房是开发商以抵押工程款的形式给到施工方由其销售，所得房款由施工方获取，相关发票和手续均由开发商办理，并于去年年底签订购房合同和办理了银行贷款，购房合同明确写明今年7月交房，现在已近延迟交房近2月，我去售楼部询问具体交房时间及相关赔偿 ...
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该公司开发的民东小区购买了一套80多平方米的房子。 “房子规划建设6层，我们付款时已经盖到5层，本想着交钱之后，很快就能住上房了，没想到我们付款 套，其中包括李传贵老两口的总共对外出售了4套房子。由于公司拖欠银行贷款和建筑商工程款，小区的所有房屋已被法院查封，其中的20套已被抵给建筑商，余下的30套 ...
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甲向乙开发商购买一套房屋，该房屋尚未建成，甲将该房屋抵押给丙银行，丙银行将钱直接打给了乙，后因乙开发商无力支付丁建筑商的建筑工程费，将含有甲房屋的一栋楼抵做工程款，如何确定法律关系，甲该告谁，丁是处于什么诉讼地位...
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）。2003年9月26日，肖祖钟之妻与天弘公司签订商品房购销合同，购买方向天弘公司购买天弘大厦A栋底层7、8号店面两间，面积为7?3，价款为206800 ，该约定虽是双方对装修和抵押房的抵销进行事先约定，但结合2004年4月1日的购房合同第三十三条注明的与肖祖钟的装修工程款进行相互抵销的具体金额，双方 ...
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保证在此之前，不再向周口市教育局要钱……。2006年9月22日，周口市教育局交付工程款120万元。2007年6月24日，双方签订合作开发家属楼有关情况的说明，主要 元。测算依据：（1）2006年周口市住宅交易均价；（2）2006年周口市抵押房均价；（3）其它相关资料。本院于2011年1月10日组织双方 ...
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杜XX一套钥匙使用该房，并约定2004年农历二月初二张XX如不能归还借款，该抵押房归杜XX所有。合同签订后杜XX就住进该房，但并未得到该房的房产手续， 月25日搬出，期间乙方不收房租。 一审法院认为，原XX市客运公司以折抵工程款形式将本案争议房产卖给了张XX，并将该房屋所有权证交给了张XX，该买卖行为 ...
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