视为非法买卖。第十七条房屋所有人出卖与他人共有的房屋，须事先征得共有人同意，提交共有人同意的证明，在同等条件下，共有人有优先购买权。第十八 的由主管机关处理。第四章租赁第二十一条私有房屋出租必须到房管机关登记(包括附属非正式房屋)。租赁私有房屋出租人和承租人双方必须签订租赁合同。租赁合同应到房屋所在地 ...
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给原告居住使用。然由于房屋共有人之间发生矛盾，阻挠原告实际使用承租的房屋，致租赁合同的目的无法实现，故原告现要求解除租赁合同，被告亦同意，本院予以准许。合同 于法有据，本院予以支持。由于被告交付的房屋系共有房屋，房屋共有人内部对房屋的出租未达成一致意见，被告向原告交付的房屋不符合合同约定，致使原告不能 ...
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财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意。1.对于共有物的处分行为一般应征得所有共有人的同意，这在实践中是极为困难的，部分甚至一个共有人不同意时，就不能处分共有物，不免会影响共有物的有效利用，妨碍社会经济的发展。所以，近几年来 ...
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和身份证明，买方应持购买房屋证明信和身份证明；出卖共有房屋，应提交共有人同意的证明书，到房屋所在地房管机关办理手续。禁止以私有房屋进行投机倒把活动。第十五 ，双方应本着互谅互让、照顾公共利益的原则，合理使用和维护。第三十条出租人对出租房屋确实无力维修时，可和承租人合修。承租人所付的维修费用可折抵租金 ...
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办理房屋所有证书，但有商品房买卖合同，被告同时还承认能代表其妻儿的意思将店面出租。合同签订后，原告立即依据该合同第五条约定向被告支付押金8600元。被告在 捺印并经房产交易中心备案。被告未经房屋共有人的同意，以个人名义与原告签订的《房屋租赁合同》，由于该合同形式上不符合法律规定，实属无效合同。被告直至 ...
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房屋，需出具企业行政主管或地方财政部门所出具的认可文书；（二）集体所有制的房屋，需出具企业职工代表大会事先授权厂长、经理，就企业财产设定抵押权的文书及企业行政主管 房屋的抵押，须经房屋共有人的一致同意，订立书面协议，房屋共有人对该房屋的抵押负连带责任。第九条抵押人已出租的房屋抵押，不影响原租赁关系。第 ...
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母亲马菊华到长沙商量购房事宜，马菊华不愿出卖房屋。一九八六年十一月二十八日，丰丽华未征得房屋共有人的同意，私自与上诉人签订了购房协议一份，协议约定，由 向群塑料厂又将该房屋出租给他人经营，楼上被经营户作仓库使用。本院认为，上诉人长沙市向群塑料厂与原审第三人丰丽华签订的购房协议，侵犯了房屋共有人南振鸿、 ...
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十年内。规划部门不予批地建房，单位和房管部门不予分房。在同等条件下，房屋共有人或房屋承租人有优先购买权，凡公私结构相连的私房、自住房出售时，房产部门有 。第十三条城市私有房屋所有人不在房屋所在地或其他原因不能管理其房屋时，可以委托他人或房管机关代管，经法律公证并报房管部门备案后可以出租、买卖、赠与、 ...
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一条共有房屋的抵押，须经房屋共有人的一致同意，订立书面协议，房屋共有人对该房屋的抵押负连带责任。第十二条抵押人用已出租的房屋抵押时，应用书面告知承租人 过错，造成抵押房屋受损或灭失，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或提供新的财产担保；抵押人不履行义务的，抵押权人有权中止抵押合同，追索未偿的债务。第二十一 ...
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房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记所有人房屋抵押情况： 房屋共有人是否同意出售：□是 □否 目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □ 6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行 ...
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