后果，基本沿袭前者的规定），但不再具体规定租金标准，而是区分不同情况，如果出租房屋建造于本条例公布以后者，其每年租金之最高额不得超过其建筑物价额百分之 等措施则基本上没有实施过。其中标准租金的规定在实务上则演化为认定无权占有他人房屋所生损害赔偿计算的参考，早已失去了立法时的原意。 [42] 1930年 ...
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效力。再者，该厂房没有产生物权变更登记，因此，其所有权人仍是云龙公司。二、无权处分人订立的合同，权利人不追认的，合同无效。我国《合同法》第五十一条，“ ，肖和不服上述判决，向本院提起上诉称：其出租给吉康公司的房屋系其所有，其依法享有出租权；其取得出租房屋是2004年12月，不受《中华人民共和国物权法》 ...
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年1月26日）（以下简称为《民通意见》）第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按 合同未办理登记备案手续，则承租人的优先购买权就不具有对抗第三人的效力，承租人无权请求宣告出租人与第三人之间的买卖合同无效，此时即因第三人是否取得房屋所有权 ...
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解除与杜华英签订的租赁合同后，杜华英已丧失承租人的资格，无权要求杨美秀搬出出租房屋。三、杜华英作为承租人，未经出租人潘文安、潘文有、潘文成 的同意对房屋进行装饰装修或者扩建，违反了双方合同的约定，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，潘文安、潘文 ...
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其请求，因为是承租人违约而导致合同解除。这是由于自己的过错造成的损失，承租人无权请求赔偿。但存在三个问题：一是出租人继续使用该残值的，好像出租人占 ，就构成侵害优先购买权。 这个规定有一个问题值得斟酌，就是有可能使出租人在出卖出租房屋的时候，都不通知承租人，最后了不起就是赔偿损失而已。其后果，可能会使 ...
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交及现外出并在未得到原告同意的情形下将门面转租的行为，已严重违约，致原告出租房屋的目的不能实现，法律规定的合同解除情形已出现，故原告要求解除与彭艳签订 按约定进行交付，故原告上述诉讼请求不符合约定的条件，不予支持。根据法律规定，原告无权向第三人龙娟提出请求，对原告要求龙娟履行义务的请求，不予支持。彭艳 ...
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经济贸易发展局商业网点规划建设办公室所有，系国有资产，未经授权任何单位无权出租，原签订的房屋出租合同为无效合同为由，要求包聚均限期搬出。2006年 赞工街15号的沈阳市铁西区副食品公司保工熟食品加工厂原为集体企业，该厂房屋登记的产权人为沈阳市铁西区商业网点规划建设办公室。2002年2月该厂上级主管机构 ...
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人员，住沈阳市皇姑区昆山西路202巷11－1号。上诉人沈阳佳美商贸有限公司因房屋租金纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2005]和民房初字第14号民事判决，向 中级人民法院执行抵债给原告后，即失去了对该租赁房屋的所有权，故第三人无权以房屋产权人的名义签订房屋《出租合同》，其行为不符合法律规定，不受 ...
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贸易发展局商业网点规划建设办公室所有，系国有资产，未经授权任何单位无权出租，原签订的房屋出租合同为无效合同为由，要求包聚均限期搬出。 2006年 赞工街15号的沈阳市铁西区副食品公司保工熟食品加工厂原为集体企业，该厂房屋登记的产权人为沈阳市铁西区商业网点规划建设办公室。2002年2月该厂上级主管机构 ...
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人员，住沈阳市皇姑区昆山西路202巷11－1号。 上诉人沈阳佳美商贸有限公司因房屋租金纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2005]和民房初字第14号民事判决，向 中级人民法院执行抵债给原告后，即失去了对该租赁房屋的所有权，故第三人无权以房屋产权人的名义签订房屋《出租合同》，其行为不符合法律规定，不受 ...
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