时候，不可以根据占有的推定力否定登记的推定力。例如，某人将房屋数卖，即使将房屋交付给第一个买受人，但与第二个买受人达成买卖合同并登记过户，在此情况下 该人必须承担举证责任。因为在无权占有的情况下，要由占有人证明自己是善意的，是非常困难的。在侵害占有的情况下，应当由主张他人恶意占有的人负担举证责任，而不 ...
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订立的债权合同。 可以看出，在不同的物权变动模式之下，处分行为所指有所不同，故而无权处分行为的含义相应地也有所区别：在债权意思主义和债权形式主义的物权变动模式 关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见〉》第55条规定：“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖 ...
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120 000元，沈爱桂向张彐锋返还购房款298 000元。沈爱桂关于丁小海无权主张买卖协议无效的辩解主张，因唐春妹与丁济元离婚协议约定诉争房屋归丁 异议，故本院予以采信。经审理查明，沈爱桂从2008年6月开始占有诉争房屋，并出租给他人使用至到2010年2月1日，年租金约20 000元。其他事实与原审 ...
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骗得银行贷款；有的犯罪嫌疑人编造贷款理由及用途，使用虚假的证明文件以自己及他人名义从信用社骗取贷款；有的则采取拉存企业款项、伪造存款企业资料、印鉴并改变 非法占有状态。现在转回到主观要件，以非法占有为目的就是行为人明知自己无权占有而仍积极以所有的意思取得占有以获取某种不正当利益的主观心态。这里的不正当 ...
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该房屋装修，并租赁给杜某使用。[评析]因本案涉及物权法中夫妻关系存续期间，无权处分行为能否产生法律效力及如何保护善意取得不动产第三人的权益问题，这是在 虽然双方未到房管机关办理登记手续，但刘某已交付部分房款并实际占有了该房屋且又转租给他人使用，从保护公民交易的平等性与安全性出发，笔者同意第一种意见： ...
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的标的物——房屋是否可以适用善意取得制度。因此有必要先对善意取得制度作一理论分析。善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，在不法将其占有的 动产善意取得制度，主要是因为不动产的所有权转移往往需要经过一定的公示程序，如房屋登记、土地使用权登记等等。不动产所有权转移的程序和形式的要求都比动产所有权的 ...
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—5号。上诉人田志林因与被上诉人古丈县人民代表大会常务委员会办公室和被上诉人张显富房屋租赁合同纠纷一案，不服古丈县人民法院（2010）古民初字第73号民事判决，向本院 现对租赁房屋的占有系无权占有。至于第三人与被告张显富之间的债权债务关系，可以通过自愿协商及诉讼等途径解决，而不能通过非法占有他人之物来 ...
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[62]Gursky （Fn.60），9941003，Rdn.2. [63]Medicus/Petersen, Brgerliches Recht,22. Aufl.，2009，23，Rdn.574；郑冠宇：无权占有人之使用利益评最高法院九十一年度台上字第一五三七号判决，《月旦法学杂志》2004年第 ...
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间门市房腾出返还周建鹏是错误的。在支付了4000元定金后，冯喜洲已将房屋转让他人，不再占有，无法履行原审判决内容。本案案由是合同纠纷，而腾房为侵权纠纷，且冯喜 冯喜洲没有证据证明周建鹏与村民组签订的合同侵犯了其权利，冯喜洲不是村民，无权提出。3、周建鹏与冯喜洲签订合同到期后，冯喜洲应腾房并交纳占有该房 ...
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共有财产无权处分的善意取得 善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，在不法将其占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产时系出于善意， 法律保护。(4)共有财产既可以是动产，也可以是不动产，其中不动产主要是指共有房屋。 如果第三人取得财产时构成善意取得的，其即时取得的财产所有权受到法律保护 ...
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