效力 （一）排他力应为物权的效力之一 物权是否具有排他效力，排他效力是否为一项独立的效力，其与支配效力的关系如何，理论上存在着不同的认识 妨害排除请求权、妨害预防请求权。[34]依我国《民法通则》等法律的有关规定，物权请求权可分为停止侵害请求权、返还原物请求权、排除妨碍请求权、恢复原状请求权、消除危险 ...
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置渔业权或区划渔业权。再如，中国大陆关于油气矿业权的立法，确定油气矿业权的优先效力，遵循以下规则：1．在不同类别项目的工作范围或者工区重叠的情况下，原《 实现；甚至反其道而行之，规定后发生的物权优先实现。我认为，这恰恰证明了物权是否具有优先效力，不是时间天然具有的属性，是立法者选定时间作为使某些物权 ...
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，“后买方……能够取得标的物所有权而不受先买方的追夺”。如果按照报告的观点，物权变动规则就能“独立”地解决“后买方……能够取得标的物所有权而不受先买方的追夺”， ；甚至反其道而行之，规定后发生的物权优先实现。我认为，这恰恰证明了物权是否具有优先效力，不是时间天然具有的属性，是立法者选定时间作为使某些 ...
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来解决这一本来不是问题的问题。如果由法律设计一种灵活的制度，认可其具有物权效力，岂不是一种方便的方法？ 实际上，社会在不停地向前发展，社会需要也在 ，民族众多，在少数民族中形成的习惯更是不计其数。在少数民族中形成的习惯在全国范围内是否有效呢？（2）习惯的适用边界在哪里。根据一般的民法理论，习惯是民法的 ...
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由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。此处的应当应理解为强制性规范，说明房地产物权的变动以登记为成立要件。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到 私房，从而回避了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。 （一）何为农村村民 我国的法律条文中关于村民的 ...
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要求反制私法自治过度开放的弊端，营造一种只要通过法律行为创制的新型物权具有适宜的公示方法，即当然具有物权效力的开放态势，使法律与时俱进。 四、物权 的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。 但是，我国目前的物权法研究并不是仅仅结合我国的实 ...
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法律上规定的用益权、法定抵押权、法定质权等物权类型，在现今情况下当否被继续确定为物权或肯认其具有物权效力，颇受质疑，不少国家的法律上即将其逐出 是物权或债权没有意义，最好是对该权利能够发生什么样的具体权利、发生那样的具体权利是否妥当，作个别的判断。「15」（p11~12）甚至提出：正是金钱，不仅使物权 ...
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直接依担保合同申请人民法院拍卖、变卖担保财产？这里要回答的问题是担保合同是否可以作为执行根据？执行根据是指执行机关据以民事强制执行的各类法律文书， 非诉讼文书，可以直接强制执行，以实行债权人的权利。[14]该学者进而认为具有物权效力的债权文书可以直接作为执行根据。由最高人民法院牵头起草的《民事强制执行 ...
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来解决这一本来不是问题的问题。如果由法律设计一种灵活的制度，认可其具有物权效力，岂不是一种方便的方法？实际上，社会在不停地向前发展，社会需要也在 ，民族众多，在少数民族中形成的习惯更是不计其数。在少数民族中形成的习惯在全国范围内是否有效呢？（2）习惯的适用边界在哪里。根据一般的民法理论，习惯是民法的 ...
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应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”该观点采纳了债权形式主义的模式，科学地 出版社1998年版，第166页。20物权性期待权是否以登记为要件，存有争议，有观点认为，期待权必须登记，方具有物权效力。参见王轶：“期待权初探”， ...
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