一案有密切联系，根据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“商品房买卖司法解释”）的规定，应合并审理，遂向与B法院 的，应予支持。商品房担保贷款合同的目的是什么，很简单就是购房人通过银行贷款购买房屋。商品房买卖合同被确认无效、撤销、解除后，购房人无法再得到所购房屋， ...
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使用，而分期履行其对待给付时，有同样经济之意义。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的复兴 交易的书面登记。当然，从简单的笔录到被证明的正式文件有诸多的不同。[23]因此，尽管罗马法最早对要式合同与不要式合同作了区分，但归纳起来 ...
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使用，而分期履行其对待给付时，有同样经济之意义。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的复兴 交易的书面登记。当然，从简单的笔录到被证明的正式文件有诸多的不同。[23]因此，尽管罗马法最早对要式合同与不要式合同作了区分，但归纳起来 ...
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激励制度的一个关键，是将风险分配给能以最廉价的方式控制风险的一方。正如有的学者所指出的，这是一个简单的风险分配问题。在无协议或其他相反规定的情况 有约定的除外。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 ...
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激励制度的一个关键，是将风险分配给能以最廉价的方式控制风险的一方。正如有的学者所指出的，这是一个简单的风险分配问题。在无协议或其他相反规定的情况 另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 ...
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激励制度的一个关键，是将风险分配给能以最廉价的方式控制风险的一方。正如有的学者所指出的，这是一个简单的风险分配问题。在无协议或其他相反规定的情况 另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 ...
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对生活阳台主管道做了简单处理。原告随后对厨房和生阳台进行了重新装修，为此花费了数千元人工、材料费用，造成了严重经济损失。之后的2007年至2008 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条以及第十三条的规定，也就是说，买房人依法享有拒绝接房的正当理由是房屋主体结构质量 ...
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制定相关的法律，在国家立法层面，除了《指导意见》外，并无其他可以适用的法律、法规。 《指导意见》在第20条规定：城市及县属国有小企业和集体企业可以 的立法目的是规范房屋租赁市场，限制过高的租金，以保护承租人的利益，是一个维护经济秩序的规范。假如有双方当事人签订了租金超过该管制范围的租赁合同，那么该合同 ...
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那么，商品房买卖合同纠纷发生后，作为业主，选择哪种纠纷解决方式更有利于日后纠纷发生时维护自己合法权益呢？下面本人对仲裁和诉讼两种方式作简单的对比介绍。 合同时要想办法防范和避免风险，而这些风险防范条款的修改要求可能一般不会得到开发商的同意，毕竟现在是房屋卖方市场。那么，我们就最后争取纠纷出现时有利于 ...
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效力。借据是民间借贷案件中的最基本证据，实践中对借据的证明效力如何把握存在两种不同的态度：一种是将借据奉为圭臬，简单地按照借据载明内容下判； 种观点，即双方之间签订的房屋买卖合同实为让与担保，违反了物权法定原则，应属无效。 四、关于民间借贷的利率和利息认定 如上所述，合法的民间借贷对经济社会的发展具有 ...
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