年8月9日公开开庭审理了本案。上诉人银地房地产公司的委托代理人韩小明，被上诉人鱼水物业公司的法定代表人张廷涛到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原审 上诉人的上诉理由不能成立。上诉人银地房地产公司作为《前期物业服务合同》的唯一委托方，应当承担支付物业服务费的义务。再审判决认定事实、适用法律均无不当，应予 ...
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公司，住所地：重庆市江津区几江街道办事处建宇百货大楼6楼。法定代表人欲晓，该公司董事长。委托代理人周勇，重庆君策律师事务所律师。上诉人钟渝与重庆市江津区建 公司预交，钟渝在履行义务款时一并给付建宇物业公司。钟渝不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判驳回建宇物业公司的诉讼请求。主要理由： ...
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公司，住所地：重庆市江津区几江街道办事处建宇百货大楼6楼。法定代表人欲晓，该公司董事长。委托代理人周勇，重庆君策律师事务所律师。上诉人彭忠秀与重庆市江津区 预交，彭忠秀在履行义务款时一并给付建宇物业公司。彭忠秀不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判驳回建宇物业公司的诉讼请求。主要理由： ...
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公司，住所地：重庆市江津区几江街道办事处建宇百货大楼6楼。法定代表人欲晓，该公司董事长。委托代理人周勇，重庆君策律师事务所律师。上诉人罗伟与重庆市江津区建 公司预交，罗伟在履行义务款时一并给付建宇物业公司。罗伟不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判驳回建宇物业公司的诉讼请求。主要理由： ...
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，这些义务甚至有时超越了市场体的义务。如社区保安义务本是公安机关的义务。⑩由于服务具有无形性和不可储藏性，体现在商品属性之外和消费同时发生，即服务的过程即 保护公民的合法权益。第三、法律意识的淡化也是物业纠纷的主要原因之一，一方面，开发商和物业公司的行为不规范，公司只收费不服务或者多收费少服务，侵害了 ...
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进行日常消防监督检查，发现某某招待所“消防通道不畅通”，要求“当场整改，加强员工的消防培训”。2011年6月29日零时16分许，某某招待所发生火灾，过火 的产权人，同时作为某某物业公司的关联企业，也对某某招待所的消防安全存在管理不到位的过错，因此应对某某物业公司的赔偿义务承担连带清偿责任。鉴于费某某是 ...
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公开开庭进行了审理。原告姜东林、伍翠兰及其委托代理人张广生，被告好友物业公司的委托代理人何明辉、黄国胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜东林 管理服务协议书1份，拟证明原、被告之间形成了服务合同关系和被告未尽合同义务。被告好友物业公司辩称，原告要求被告赔偿经济损失依法不能成立，其理由是：首先，如果 ...
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，既然交了物管费，物业公司对于业主的损失应全额赔偿。笔者认为，物业公司的物业服务行为是一种履行合同的行为，追究其违约责任也应 的范围内进行赔偿，要具体考察物业公司的违约行为与损害结果之间因果关系的大小，并要考虑权利义务对等原则，合理地确定赔偿数额。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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法定责任外，仍应以合同约定义务为承担责任的主要依据。物业公司的法定义务源于国务院《物业管理条例》，物业公司对于小区内发生的治安案件、安全事故应进行制止 明确规定为适用条件，否则只能适用一般原则。另一种观点认为，此类纠纷中业主的举证能力受限，应适用举证责任倒置。 笔者认为，如何适用应当具体分析，业主主张 ...
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（四）规约原则上不能当然拘束承租人 规约固然可以拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约原则上 义务全部转嫁给承租人。例如，从表面上看，承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业 ...
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