中，开发商是惟一所有人，楼 盘开发完毕，开发商即原始取得其所有权。这是一个极其错误的观点，一直以来却被人们奉为理所当然，却不知正中了开发商的圈套，使开发商 内建筑面积、总公摊面积的数值的进行公示等。综上，笔者从物理上车库与主建筑物的关系，以及便于法律规定和操作的角度出发，将车库分为占用小区道路或占其他 ...
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，如首层架空层即属此例；第三，其他场地在解释上原本不是规划用于停放汽车之用，只是由于业主占用才作为停放汽车之用。准此以解，其他场地包括但不限于 之后，归业主所有（通常为全体业主共有）。在建筑物销售之后，虽然防空地下室没有计算入公摊面积，但是，在建筑规划时，建设工程的地下人防工程的建设成本就包含在总面积 ...
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同期存款利率计算；属于投资性质的视为破产财产，依法处理。党、团、工会等组织占用破产企业的财产，属于破产财产。此外，破产企业在人民法院受理破产案件前6个月 帐面余额，还要反映各项资产的“预计可出售价格或者该项资产可以抵偿债务的金额”，这是编制清算计划或预算所要求的。企业在进行清算时，需要对其债务进行确认 ...
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中国农业银行，对农业发展银行和粮食系统新增财务挂账和其他不合理占用贷款问题进行清查审计。这是保证粮食流通体制改革顺利进行的重要措施。为了做好这项工作，现 负债总额及构成。(3)核实所有者权益总额及其构成①实收资本金额和来源；②资本公积、盈余公积和未分配利润金额。2．企业1997年度和1998年1－5月 ...
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所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”这是该民事基本法律从民事权利角度，对财产所有权内容作出的简要精到的规定。以上所有权的 符合应满足以下条件之一，即可认定其属于全体业主共同所有： （1）开发商在计算公摊面积时把人防工程的建筑面积计算在内； （2）开发商在出售单元房屋时 ...
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停放；不少小区没有车位、车库或者车位、车库严重不足，占用共有的道路或者其他场地作为车位等问题。这体现了法律对市场调节的干预。 其次，《物权法》第 。 四、有关开发商单独开发停车位的处理 由于停车位的土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位车库的情形。按照有关规定， ...
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摊面积增加还是套内面积增加，对原告而言，实际享受的权益有所增加的，公摊面积增加是为了小区业主整体权益，故原告应支付相应房款，从公平合理的原则来说也 。2007年12月26日被告根据实测面积与原告进行了房款的结算，故自此被告占用多收取的款项没有合法依据，原告由此主张的相应利息应予支持；另外，对于被告提出 ...
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。2003年11月12日南京市鼓楼区人民法院的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经，这是我国第一例人民法院将住宅小区停车位（库）的权属判归住宅小区全体业主的案件 符合应满足以下条件之一，即可认定其属于全体业主共同所有：（1）开发商在计算公摊面积时把人防工程的建筑面积计算在内；（2）开发商在出售单元房屋时 ...
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。2003年11月12日南京市鼓楼区人民法院的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经，这是我国第一例人民法院将住宅小区停车位（库）的权属判归住宅小区全体业主的案件 符合应满足以下条件之一，即可认定其属于全体业主共同所有：（1）开发商在计算公摊面积时把人防工程的建筑面积计算在内；（2）开发商在出售单元房屋时 ...
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大批附属设施。这里有一个问题，我们现在对区分所有权的定义完全回避了土地使用权，这是一个很大的遗漏，既造成业主权利的缺失，也使住宅区的财产权属关系处于 而同时供其他业主共同使用的管道、线路等附属设施。有的底层或者顶层业主，随意占用阳台下方土地或者屋顶种草养花，甚至搭建棚屋。有的业主在外墙上张贴广告，或者 ...
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