第三级案由“67、确认合同效力纠纷”项下增加“（1）确认合同有效纠纷”、“（2）确认合同无效纠纷”。 34、在第三级案由“71、买卖合同纠纷”项下增加“ 、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、房地产开发经营合同纠纷”项下的第四级案由“（10） ...
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人盖章确认，重庆市江北区农村信用合作联社未予盖章确认，故该报告无法律效力。3、被上诉人未经抵押权人同意无权出售本案房屋，已根本违约，无签订合同的必要，故上诉 办理抵押房屋置换手续，在正常情况下，抵押房屋买卖合同的目的是能够实现的，事实上现在本案所涉两套房屋的抵押也予以了解除。本案中，徐炼峰作为房屋认购 ...
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责任的权利。”因此，购房人在使用过程中对房屋存在的问题仍可要求开发商予以解决。本案中，梁磊可以选择行使合同的解除权或要求经济赔偿。由于房地产市场不断走 经过审理后判决：驳回上诉，维持原判。 安居房地产律师靳双权解析： 对大多数由农村房屋买卖引发的纠纷，一般情况下原告都是一手出卖人，起诉要求确认房屋买卖 ...
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》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致 申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约 ...
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网上找的农村购房协议书，有需更正和贴加的，麻烦各位留个言，谢谢了！ 农村房屋买卖合同 甲方（卖方）： 身份证号： 乙方（买方）： 身份证号： 甲、乙双方 契约具有同等效力。 十一、本协议共三页，一式三份，具有同等法律效力，双方签字后即生效。 甲方（卖方）： 年 月 日 乙方（买方）： 年 月 日 代书 ...
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关于审理农村房屋买卖合同效力司法解释（征求意见稿） 2009-10-25 10:54 第一条、为正确处理农村房屋买卖纠纷，公平解决类似问题，拟定本征求意见稿。 第二条、本解释适用于各级人民法院处理农村房屋买卖纠纷。 第三条、人民法院处理此类案件应坚持的原则： (一）尊重历史、照顾现实 （二）要 ...
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已交付，且按照农村房屋买卖的规定办理了房屋交易过户手续，二被上诉人已取得房屋所有权，上诉人以房屋未交付、未征得共有人同意、双方签订房屋买卖合同的目的是孟志 人主张二被上诉人没有付清房差价又接受孟志安还款的行为确实存在，但二被上诉人的这一行为不影响房屋买卖关系的效力，只是在二被上诉人和孟志安之间形成了新 ...
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。由于房地产市场价格极不稳定，我们只能以订立房屋买卖合同的时间点作为判断价格是否合理的标准。至于后来的房价上涨是不可预测的因素，不能以此作为价格是否合理的标准，如果 二字呢？例如：夫妻甲乙二人生活富裕，有不少存款，乙的父母在农村，生活比较拮据。一日，乙的父亲生大病住院，急需用钱十万。乙决定从夫妻两人的 ...
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效力之发生在于登记之意思表示，登记效力之发生脱离申请人意思则难以发生效力。从登记所产生的效力来看,登记行为是产生私法效果的行为。3、证明行为说,该说避免 条件,房屋产权变更登记本身,也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示,而不是对房屋买卖合同的审查和批准。笔者认为，不能笼统地判断不动产登记的 ...
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李先生的父亲，租金6万，分三次支付。 李先生的父亲将李先生的叔叔告到法院，请求确认房屋买卖合同的事实且合法有效，并请求法院判令原告得到拆迁补偿款 集体经济组织，所以以两块宅基地不符合政策为由否定买卖的效力是没有法律依据的。 四、将所有动迁款支付给原告并不损害被告的权益。 该宅基地被告已经出售给了原告， ...
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