面积和公用分摊面积，该条款是双方后来填写的，优于格式文本，该处理方式是双方的真实意思表示；交房之前被告已书面通知原告说明面积增加应补交相应房款， 有据，应予支持。关于套内面积减少0.59平方米，因《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)第十四条对此情况有 ...
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，当时我们要求原告同时购买601、602二套房屋，但原告未来办理601这套房屋的买卖合同，造成我方损失10000多元，所以我们房屋未能交付。在第二次庭审中被告又辩称 该合同是原告欺诈所订亦无证据证明。争议之二的按揭贷款问题，该合同文本的封面盖有按揭贷款的字样，被告又提供给中国建设银行建德支行的推荐贷款 ...
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提交的合同内容不同，双方对相关事项的约定不一致，应该以在房产局备案的合同文本为准。2、对刘垠源提交的证据2真实性、关联性无异议。证明在刘垠源南向 变更问题。2009年10月19日长泰公司与刘垠源母亲签订的协议书系双方就商品房买卖合同中注明由长泰公司在刘垠源南向大门修筑道路事项进行的重新约定，由长泰公司 ...
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问题，如是否经过招拍挂。三、确定合同体例和重点1、合同体例——是单一合同文本，还是主合同加附件，还是多个主合同加附件并列。2、写作重点交易内容不同 、权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内 ...
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高度重视。买房人还应注意预购房产是否属于“小产权房”（即在集体土地上建造的房屋，该房产不属于商品房，依法不能上市交易） 6、房屋是否存在质量 方式购房 律师接受委托→律师制定适用该方式的合同文本并进行初步的法律审查→公证处进一步进行程序、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→公证处提存买房人全部购房款或 ...
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，如是否经过招拍挂。 三、确定合同体例和重点 1、合同体例——是单一合同文本，还是主合同加附件，还是多个主合同加附件并列。 2、写作重点 交易内容 权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套 ...
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就不打算还房？上诉请求：一、撤销原判；二、判令被上诉人履行建设方义务，以显著标识确立1-1-346商铺的四至方位；履行双方商品房买卖合同规定的出示1 和保修责任的诉讼请求，经查，双方所签订的《商品房买卖合同》系河南省工商行政管理局和河南省建设厅监制的示范文本，其中第十六条“保修责任”第二款约定“买受人 ...
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城”一期部分楼宇委托代销包干的协议书》约定：华建公司将“玉屏城”一期三层商场等商品房委托新兴公司负责包销；新兴公司仅作为代销包干单位，有关售楼的正式合同 华建公司提供其制作的《厦门玉屏城壹期商场首层房产买卖合同》的定式合同文本作为要约，该合同写明付款方式为一次性付款、分期付款和银行按揭付款，其中一次性 ...
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房地产开发企业将正在建设中尚未竣工的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四条预售商品房应当遵循自愿、平等、公平和 房地产开发项目规划设计图以及业主临时公约、前期物业服务合同、设置抵押权的基本情况和商品房买卖合同示范文本等文件和材料。商品房承销机构应当向买受人明示有权销售商品房 ...
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本案现已审理终结。原审法院查明，2006年11月20日，原、被告签订《商品房买卖合同》。原告以总价92.214万元购买被告开发建设的座落于福州市晋安区福马路159 的仲裁条款约定，该条款约定在合同的第19条。二、双方的合同是工商局和建设厅提供的合同文本，并非开发商单方制作的，该合同的第22条明确说明本 ...
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