某公司依照合同约定交付了该商品房。王某装修入住后，于2005年4月开始发现该房屋存在墙面大面积渗水、裂缝以及下水管道堵塞等一系列质量问题，并及时通知了某公司和 其中免除物业管理费51个月，金额为9180元。由于某公司所采取的措施并没有彻底修复该房屋存在的质量问题，王某自行垫资进行了多次维修。某公司曾于 ...
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原因并要求开发商签字盖章，以明确责任。 在验收过程中，购房者如果发现购买的商品房存在质量问题，是不是都可以退房呢?那倒不一定。因此，购房者需要搞 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内; 屋面、外墙面的防水为3年; 厨房和卫生间的防水为1年; 地下室及管道渗漏为1年; 内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷 ...
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，应如何处理？ 答：可按照以下情形进行处理： （1）如果是工程通过竣工验收合格后出现的质量问题，一般应属于保修范围，建设单位不能以此作为拒绝支付价款的抗辩而 没有成立的情况下，中介方仅能请求支付其从事居间活动支出的必要费用。 四、在商品房“一房二卖”的案件中，合同均合法有效，也均未办理过户登记，但其中 ...
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为进户的前提条件，被告则认为该隔墙表层抹面上的裂纹不属于房屋结构和安全上的质量问题，符合房屋交付入住的条件，原告应先行进户。根据上海同标质量检测技术 的行为承担相应责任。现被告愿意继续履行合同，保证交付的系争房（毛坯）符合上海市商品房住宅的质量标准。原告的诉请，本院难以采纳。综上，依照《中华人民共和国 ...
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）向裂缝宽度在 0.15-0.40㎜之间不等。究其原因，楼板裂缝主要是混凝土的后期收缩引起；墙体裂缝主要是地基相对不均匀变形引起。质检站作出了鉴定结论 等。 对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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款的证明。关于房屋贬值费，原告表示不需要进行司法鉴定。以上事实，有上海市商品房预售合同、检测报告、维修方案、理赔方案、工程造价司法鉴定报告、证明以及当事人的 发生的费用，故本院不予支持。关于原告所主张的在外租房的租金损失，本院认为，原告房屋所涉的质量问题并不足以影响原告正常居住使用，故本院对此诉请不予 ...
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如有变更，应及时书面通知出卖人。合同签订后2007年10月10日讼争商品房经建设单位福建金帝房地产开发有限公司、勘察单位福建省现代工程勘察院、设计单位 ，故对原告要求被告支付逾期交房违约金26000元的诉讼请求不予支持。原告主张商品房存在质量问题属被告的质量瑕疵保证责任，可以要求被告承担保修义务。为此 ...
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）向裂缝宽度在 0.15-0.40㎜之间不等。究其原因，楼板裂缝主要是混凝土的后期收缩引起；墙体裂缝主要是地基相对不均匀变形引起。质检站作出了鉴定结论 等。 对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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栋与被上诉人上海中孚房地产开发有限公司梅溪分公司（以下简称为中孚梅溪分公司）商品房买卖合同纠纷一案，安吉县人民法院于2007年6月20日作出（2007）安民一 应在双方纠纷处理完毕后才予给付。只有在被上诉人解决商品房的质量的问题后，上诉人才承担支付房屋余款的责任。被上诉人中孚梅溪分公司答辩称：原判认定 ...
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被上诉人(原审原告)樊栋樑。上诉人运盛(上海)房地产建设有限公司(以下简称运盛公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2005)杨民三(民)初字第3333号 法院根据评估结论，直接判决运盛公司承担该房屋的贬值损失并无不当。另，由于系争房屋的质量问题系陆续发生，且双方当事人曾多次交涉， ...
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