一年。特别值得一提的是，位于物权保护章节下的《物权法》第34条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。该条款明显反映出立法者没有考虑占有 多年后，由于没有办理房产登记手续（也可能是由于房产开发商的原因），房屋被房地产开发商高价转让过户给他人，最后取得所有权的买受人居然有权驱逐已经在房屋 ...
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权利人可以向申请人请求损害赔偿。 六、物权法对预告登记是怎样规定的？ 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 自行车，未及返还甲即去世。其继承人丙不知自行车系他人财产，作为遗产继承并使用。恶意占有是指无权占有人明知其没有占有的权利，或对其没有占有 ...
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动产之制度。他们基于这样的认识，既然“所谓善意取得系指无权处分他人动产的让与人于不法将其占有的他人动产交付于买受人后，若买受人于取得该动产 解释演变生成的历程而言，其“实质是指共同共有的不动产，而且主要是指共同共有的房屋。”[10]我国《拍卖法》第58条规定：“委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其 ...
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，甲以一辆汽车出资，乙以房屋出资，后来合同被撤销，乙未及时返还汽车给甲。乙占有汽车原来是有权占有，在合同被撤销后，变为无权占有，乙未及时返还汽车，并 条、第953条，在侵权责任编，专节规定“赔偿损失”，其中规定一条：占有他人的物而不知为无权占有，因过错致使占有物灭失或毁损的，仅以因灭失或毁损所受利益为 ...
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而取得质权。多数国家法律也承认动产质权可适用善意取得，即无处分权人将其占有他人之物为债权人设定质权，如债权人为善意，可就该动产取得质权。同抵押权 合同约定或者法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。对于债权也可能发生无权处分的情况，但债权能否适用善意取得向来有争议，争议的核心是债权能否适用占有 ...
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在订立协议后第331天去撬门入室，赶走原权利人的女儿占有房屋，属非法侵占。因此，非所有权人根本无权处分房屋，其处分行为一律无效。受买人未即时取得房屋， ，根本不是善意取得人。我国《合同法》第51条明确规定，无处分权人订立的处分他人财产之合同，经过权利人追认或无处分权人在订约后取得处分权的，该合同有效。 ...
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、转让合同有效。 因此，在物权法草案和现行合同法所采取的物权变动理论模式之下，无权处分的合同，如果经权利人追认或者处分人事后取得处分权，则转让合同有效， 建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。 第 条：以自主占有的意思，和平、公开、持续占有他人未经登记的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产 ...
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但不要求独立的物权合意的存在。因此，根据我国的折衷主义物权变动模式，本案中的房屋买卖合同，符合合同法规定的效力要件，业已有效成立，当事人依据合同负有移转所有权的 或被解除而归于无效，或第二个合同因为无权处分而归于无效，则其占有因丧失权原而转化为无权占有，则该无权占有不享有抗辩权对抗所有人的物上请求权。 ...
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，事实上大陆学者也多采之。所有物返还请求权的构成应符合以下要件：1.须有他人无权占有或侵夺所有人之所有物之事实此为所有物返还请求权行使的实质要件。所谓无权占有， 乙、丙三人各自购得同一单元之上层、中层、下层三套住房，房屋顶部有一平台，被甲无权占有，则其他共有人对其享有所有物返还请求权。（4）在共同共有 ...
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）相区别，则于物权人不公平。如当事人将毗邻所有人之房屋而修建的不合格的油库转让他人，如因该他人对妨害之形成无过错而受害人只能请求出让人予以排除，于所有人 借用人无过错，所有人也不能请求其返还。但如果承认物权请求权，则次借用人构成无权占有，无论其有无过错，均得被请求返还。可见，物权请求权的成立不以相对人 ...
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