价格可能相差好几万甚至十几万。马先生在中介公司的介绍下看好了一套150万元100平米的二手房打算作为结婚的房子，他自觉眼疾手快地与房主何先生签订了《存量 ，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条 ...
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，结合我市民事审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法 房本登记的权利人为适格,借名人不得对抗合同效力，除非能证明买受人恶意。买受人与借名人均要求履行过户的优先顺序。第十八条《物权法》第一百零六 ...
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的争议焦点在于购房合同是否合法有效。张某、王某夫妻以合同系张某与潘某签订，而未取得另一共有人王某的同意为由主张合同无效不能成立。因为首先， 斜对面）邮编：610036 目前，由于房屋价值大、增值快，在属于夫妻共有的二手房交易中，售房者常以另一共有人不知情为由拒绝履行合同。对此，法官提示， 二手房买卖 ...
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民房一处以9万元价格卖与黑龙江省某城市居民，房屋产权登记因为小产权房性质无法办理过户。2010年，因城市改造涉案房屋面临拆迁，拆迁补偿标准为总面积为170 目前在全国各地大量存在，且不可能迅速得到解决，这是一个不可回避的事实。以笔者对日照市城区商品房交易市场以及二手房交易的大量市场调查计算得出：小产权 ...
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登记申请表”、“房地产交易价格申报表”等材料中“禹克俭”签名、捺印的真实性进行鉴定，因而不能否定这些证据的真实性，也不能认定原告诉称的他人顶替禹克俭卖房的事实。 所形成的证据链，可以认定争议房屋的实际交易价格基本符合当时的二手房交易行情，证明李莎莎在购买房屋时是善意的且以合理的价格购买，并进行了登记。 ...
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周先生又找到卖方，要求退房。卖家以房屋过户已经半年，并声称当初不知道有裂缝，拒绝承担责任。 ■提醒： 实地看房时，应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷 一位业主透露，该幢楼价格确实比较优惠，比小区挂牌在售的二手房价格还低，但该幢楼不仅是非景观房，相距80多米处还有高压线，这是低价促销的最大原因 ...
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之间的竞争并不激烈。但是随着2002年外资中介机构接受银行15亿元的二手房贷款的受信额度，标志着外资中介开始大规模进入中低端市场，要在中低端市场一显身手； 房屋的有关情况予以调查，如果出现下列情况，中介机构应当告知该交易标的物不能进行转让：①交易标的物为非法建筑或已被列人拆迁范围；②房屋权属有争议或者 ...
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最常见的对象。二手房买卖过程中，也往往会出现所交易的房屋被查封的情况。被查封的房屋在解除保全措施之前，依法不得进行买卖、过户、设定抵押。双方当事人就 标的物不属于《城市房地产管理法》或其他法律规定不能交易的范围，因此合同应当是有效的，但购房人最终是否能够取得房屋的所有权，主要根据以下几个因素：一是是否 ...
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即可，不用提供户口簿，不再关心单身还是已婚，也不管是否还有其他的共有权人，他们是否同意。不过，在相关过户材料上，有出售方保证所售房产没有其他权利人主张权利 未登记在房屋所有权证上的夫妻一方的共有权，后来不认可了，至少，不再强制推定了。(二)房屋按揭当中的贷款银行。直至今日，银行在审批二手房购房贷款时， ...
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房产过户专题 1、房产过户的类型有哪几种？ 房产过户方式大体分为商品房过户、二手房交易过户、继承过户、赠与过户（包括遗赠过户）。 2、向哪个机关办理房产 原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、 ...
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