土改前典当给劳动人民的房屋的请示的复函》（1981年6月22日），该复函提及1951年11月9日中央人民政府司法部司一通字1057号《关于典当处理问题的批复》第 的问题，即根据《德国民法典》第1061条规定，用益权是不可以继承的。但在担保用益的情况下这也同样不宜适用。否则，担保用益就失去了它的特定意义 ...
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关于浮动抵押尚缺乏理论研究、司法实务界关于实行浮动抵押尚缺乏心理准备以及在哪一个机关进行浮动抵押登记的问题尚未解决的条件下，物权法规定所谓动产浮动抵押制度， 让的合同债权，请求开发商对自己交房并办理产权过户，直接从开发商得到房屋和房屋所有权。如果在开发商交房并办理产权过户之后按揭人陷于不能支付，则按揭 ...
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未登记的情况。例如，双方共同合作建房，在房屋建成以后，在办理登记手续之前，共有人一方出国，未能主张房屋的产权；另一方一直误以为该方抛弃了其共有权益， 的林木等予以补偿？这就涉及地上权能否适用时效的问题。关于不动产的权利，可适用取得时效的有如下几种情况：第一，地上权的取得。例如在他人土地上种树，经过法定 ...
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实际交付”。（《合同法》第14、20、185、186条；最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第128条；司法部：《赠与公证细则》）1.1977.7.22日 的所有权，他将该房租借给某乙用于经营，某乙在租赁期间内，拥有该房屋的：占有权、使用权、收益权。但是某乙不拥有也不能行使处分权-如：卖 ...
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的物权化不属于物权法要解决的问题。因此，关于集体所有，物权法仅应当仅确认和规范农村土地集体所有，而不再涉及其他集体所有。就农村土地集体所有规范而言，作者在此 ]和一同处分原则。[18]一同处分表现为土地使用权随房屋的处分而处分（“地随房走”）和房屋随土地使用权的处分而处分（“房随地走”）两个原则。这样 ...
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权，就不应该再规定地役权。还有人弄不懂为什么物权法要规定居住权，认为既然已经成人的房屋的所有权，那么所有权中就包含着居住权。还有人认为它是公法的人权 ，在身份上仍然是农民。农民身份无法改变，带来社会保障以及土地权利等许多问题。在农村，农民除了享有除承包权之外，还享有集体土地所有权。两种权利之间存在着 ...
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次整体公开的调整，总是试图消灭那些由于人口、职业的变化引起的土地不均使用的问题。这一点表明了农村土地在普遍的认识上，作为生存必须的公共福利特性，而乡规民约的一个主要目的， 者往往延至播种使行抽赎，于典主之损失殊非浅鲜。这种关于典地回赎期限的习惯不但见于全国大部地区，而且往往移用于租佃关系，成为起佃、撤 ...
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核发的用地许可证件者；(二)仅持有建筑许可证的临时建筑物、构筑物占地；(三)使用典期内的典当房屋的占地。关联法规：全国人大法律（1）条第三十六条 设施，按天桥、传递输送带、高压电杆(架)落地部分占地面积确定土地使用权。第五章农村集体土地建设用地使用权第三十九条乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用的 ...
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公司取得。 案例三：关于农村宅基地转让问题 王某于2004年2月23日与张某签订《房屋转让合同书》，约定由王某购买张某 某村自建的别墅一栋， 或者以其他方式流转”。虽然在该条中没有明确指出以“其他方式”流转是否包括继承的方式，但《农村土地承包法》第五十条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等 ...
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随着国家相关政策的调整，该类房屋的处境将更为不明晰，这将给开展“以房养老”的金融机构带来的更加难以预测的风险。 ①农村私有住宅的产权问题宅基地是农村 只能申请一处宅基地”，允许村民通过流转，继承等方式取得两处以上的宅基地。其次，允许宅基地等集体土地转向农村集体经济组织以外的成员。再次，对于流转收益分配 ...
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