的规定立约定金，但这并不能阻碍我们在司法实践中对立约定金的认定。因为首先我国关于定金的现行法律规范系任意性规范，在合同实践中当然允许合同当事人约定立约 的一种形式，应当允许当事人在订立合同前，约定立约定金。人通过认购，订立，预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因 ...
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商品除外)、以自有资金投资实业”。被告广州市壬丰房地产开发有限公司的经营范围“广州市天河南住12区1地段，商品房建设、出售、出租、物业管理”。本院认为：本案中， 的证据佐证，本院不予采纳。三、被告的行为是否构成侵权及侵权责任的认定。首先，关于被告是否本案的适格当事人的问题。虽然，被告提供了合同来说明 ...
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本院于2000年10月10日作出(2000)舟民终字第24号民事判决，已经发生法律效力。普陀建设投资开发公司、普陀区房屋拆迁事务所不服，向本院申请再审，本院于2001年 记明“另以商品房价格购买网点房壹间”，除此，双方还对原房屋拆迁、搬迁、补偿、搬迁日期及过渡期的暂住费补偿等作了约定。该协议签订后，经 ...
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合同纠纷”、“87、供用热力合同纠纷”，删去“112、人民调解协议纠纷”，增加“127、请求确认人民调解协议效力”。 17、在第二级案由“十四、知识产权合同纠纷 买卖合同纠纷”项下的第四级案由“（6）房屋买卖合同纠纷”为第三级案由“82、房屋买卖合同纠纷”，并在其项下增加“（1）商品房预约合同纠纷”、 ...
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，本院作出(2006)徐民一初字第43号民事判决书，认定工程协议约定面积造价为2412641元，变更部分的工程造价为171514.33元，已付工程款1739000元，并判决 ，本院不予采信。第四、关于因逾期交房上诉人返还给业主的定金损失问题。上诉人在一审期间提交了五份商品房认购协议书、上诉人向五位业主 ...
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证据的真实性、合法性、关联性不持异议，本院予以认定。2、经济适用房认购书及售房收据，欲证明因上诉人林业公司延期竣工房屋给上诉人正邦公司造成的 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”。《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十六条规定：“当事人以约定的 ...
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100元，特殊情况溢价可优惠给客户，剩余的部分双方按5：5比例分成；结算标准以客户交清大定金10 000元，签订认购协议，不退者为准，如有退房者 的上述证据材料，本院不确认其具有证据效力。由此，导致原告主张的被告欠代理费的事实无法认定。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第二款 ...
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结婚，2004年4月26日，邱志华为购买江东耀龙康城11幢1单元401室商品房一套，向邱荣发借款人民币5万元（以下款项均为人民币），并写下借条一 下列证据欲证明邱荣发主张的借款事实不成立：1、昆明市五华区人民法院（2006）五法西民初字第116号和467号民事判决书；2、《认购协议》；3、《昆明市个人 ...
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户的利益等多种问题，这些都离不开买房合同的效力问题。所以如何认定房屋买卖合同的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房 问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：转让人在与被转让人签订转让协议时，其所转让的房屋不具备转让条件。但是 ...
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户的利益等多种问题，这些都离不开买房合同的效力问题。所以如何认定房屋买卖合同的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房 的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让协议时，其所转让的房屋不具备转让条件。 ...
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