刘运良，河南恒阳律师事务所律师。上诉人席立恒、席立州为房屋买卖合同纠纷一案，不服唐河县人民法院(2010)唐民初字第089号民事判决，向本院提出上诉。 立恒的房产具备善意且无过失，所以对该房屋买卖协议的效力应予认可，上诉人对此的上诉理由不能成立；此外本案中虽存在原审法院要求上诉人再交纳案件受理费的 ...
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证明2009年10月22日原告与被告签订了房屋买卖合同的事实；2、预售商品房合同注销登记申请表1份，证明双方协商解除房屋买卖合同这一事实；3、收据1份， 合法、相关，能够证明本案相关事实，本院对其证明效力予以认定，被告未到庭，视为其对证据放弃质证。根据原告的陈述、举证及有效证据，本院对本案事实确认如下 ...
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、XXX的证言，证明了原告与蔡晓军签订房屋买卖合同的事实；2、原告提交的1996年5月24日与蔡晓军签订的房屋转让协议复印件及原、被告双方的一致认可, 程序合法，证据间能够相互印证，具有证明效力，应予认定，本院予以采信。本院认为，原告蔡忠成与被告之夫蔡晓军签订房屋买卖合同后，未按相关法律法规规定办理 ...
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人将逾期交房，而上诉人没提出异议，完全歪曲了本案事实。本案中签订房屋买卖合同的双方是上诉人与被上诉人，被上诉人延期交房应该通知上诉人，并经双方协商 并没有通知上诉人。即便通知了也是被上诉人的单方意愿，在达成新的补充协议之前并不发生法律效力，更不能因此免除被上诉人的违约责任。2、原审判决认定上诉人迟迟 ...
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转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务不发生效力。从被告提供2005年4月15日会议记录载明：参加人为原告市场服务中心原法定代表人范才东、被告彭长 诚建司的请求，本院予以采信。现原告要求被告向其履行房屋买卖合同的义务即支付房款及承担违约责任，经本院释明原告仍坚持该主张，其理由不能成立。依照 ...
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的其他合理费用。对于居间费用，房地产经纪机构仅可以请求房屋买卖合同的当事人支付必要的费用和合理报酬。对于其他合理费用，我院调研认为应适用公平原则分担费用。 ：首先，当事人要求对合同效力作出认定的，人民法院应当认定合同有效。其次，当事人要求继续履行合同的，因为涉房新政的有效施行，该合同不具备继续履行条件 ...
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。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人肖作平及其委托代理人，被上诉人的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审查明，2006年6月至9月 该诉争房地产是有权属证书的，只是没有履行过户手续；其三，法律规定不得转让只是限制房屋所有权的转移，并不涉及买卖合同的效力，如出让人永远无法取得房地产 ...
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签订时间，被告没有违约；3、合同效力待定，被告保留反诉权利。被告为支持自己的主张，向本院提交的证据有：1、房屋买卖合同一份；2、梦达营销 。为此，原告要求被告双倍返还定金44 680元、赔偿损失4911元的诉讼请求理由正当，本院予以支持。关于双方签订房屋买卖合同的时间问题，本院认为，被告所提交的合同书 ...
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是合理的，并通过法院调解将留在系争房屋内的户口主动迁出，追认了买卖合同的效力。现在得知实际房款不止600,000元，却认为明显过低要求撤销，显然是和刘 显失公平为由，要求撤销，理由牵强，本院无法采信。至于刘A认为自己对系争房屋有权益份额，显与其书面承诺相悖，本院不予采纳。综上，《中华人民共和国合同法》 ...
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次催促，被告至今未履行上述义务，故诉至法院，请求判令：一、被告履行房地产合同，迁出户籍；二、被告向原告支付违约金人民币49500元（计算方法为：每日按总 形式均符合法律规定，在未有相反证据的情形下，本院对原告的陈述及提供的证据予以采信，并对房屋买卖合同的法律效力、原被告之间的房屋交易过程及房款的支付 ...
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