本人和承租人签定了一年的房屋租赁协议，从去年10月到今年10月 今年合同到期后，承租人表示目前正在装修新房，打算再住三个月 等新房装修后搬走 于是没有续签房屋租赁协议 现在我打算把房子卖了，三个月差不多也到了 是否需要承租人签署 放弃优先购买协议？...
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证明此事）该公司同意于老板以8间门面收三年的租金抵其工程款，并和于老板签订了房屋租赁合同，之后于老板把其中的四间门面租给我们，并签订了租赁房屋合同。在2010年5月，我们的租赁合同未到期的情况下该四间房卖给了三家人，但在2009年4月份的时候，于老板就放弃了这8间门面的购买权。这些情况，我们一无所知 ...
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了价格但是低于市场价，于是我们自己也在找其他的买家。有人出30万，我们就通知租赁户，30万价格请问你是否要购买。但是由于租赁户与我们之前没有谈好，他们就说 房子，30万买家就放弃了，因为怕麻烦。可是我们急需钱，现在有另外一个26万的买家出现。请问我们还需要再一次通知他么？从我们告知他们要卖房子开始从7 ...
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我与甲方签订租赁合同到期后，又租赁房屋14年并交纳房租，甲方在未告知我的情况下，整体卖给我的邻居，邻居原租赁7间，我租了3间，我如何维权...
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人因夫妻关系不和协商离婚。在离婚协议上，两人约定，由李香承租属于王大所有的房屋。承租期为两年，至2011年1月31日止。在2010年4月，王 三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这条实际确认了法理上的承租人的优先购买权问题。本案的 ...
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合同法条文释义著作中，大多在对合同法第二百三十条关于房屋承租人的优先购买权予以学理解释后提出了优先承租权这一概念，有的还附以典型案例加以阐释。从 不动产。这是因为合同法第二百三十条明确规定优先购买权的行使对象是租赁的房屋。(4)承租人的优先承租权必须在出租人继续出租房屋的同等条件下行使。所谓同等条件是 ...
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，否则这种简化就是一种歪曲。 论点之四：优先购买权的竞合，即在房屋共有人的优先购买权与房屋承租人的优先购买权发生竞合时，由于前者是基于作为物权的所有权 、地上权人、典权人等的优先购买权竞合时，后者较前者更具有优先性。[49]王泽鉴先生在检讨这一问题时曾指出，所有权之关系为恒久关系，租赁、地上权或典权之 ...
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2007年9月到2010年9月。2008年10月，刘某通过拍卖方式将楼房以45万元的价格转让给魏某。张某得知后，表示自己是承租人，应当有优先购买权 。 【管析】 笔者同意第二种意见。本案争议的焦点在于租赁期间的房屋被拍卖时，承租人是否有优先购买权。 所谓房屋承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时， ...
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王女士充分沟通又和别人签订卖房合同，法院日前判决该房产商侵犯了承租人王女士的优先购买权，售房合同无效。 法院审理后认为，房产公司虽然在出售房屋前征询了王 即将房屋出售给朱先生，侵犯了房屋承租人的优先购买权，与他人签定的房屋买卖合同无效。 若承租人放弃租赁房屋的购买权，或购房出价低于其他购房者，则王女士 ...
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产生的。至于立法者在赋予某些主体以优先购买权时是否考虑到须以物权关系为基础，除共有人、房屋承租人和典权人的优先购买权可勉强作此解释外，我国现行法律 有许多原则性的表现（物权优先于债权，物权相互之间的优先性，优先购买权等等），而且每一个原则性的表现之后都存在着大量的例外（例如买卖不破租赁，定限物权优先于 ...
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