关键是判断合同的性质是否是不动产租赁合同，如果是，不动产所在地法院有专属管辖权，德国法院不享有管辖权，如果是普通合同，则德法院以被告住所地所在国为 诉讼中被告之诉因并非完全相同，因而德国法院不应放弃管辖权。 【评论】关于同一诉因之解释，应当采纳欧洲法院在Gubisch一案（Case 144/86）中的 ...
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[11]物权公示原则通过权利正确性推定而进行证明责任配置，并在当事人纠纷或诉讼中发挥对于实体权利的保护作用。这种作用其实可以分为两个方面，一是如何保护真正的 占有或登记对于第三人而言，就是免除了第三人在（动产或不动产）物权取得过程中以及取得之后关于物权处分人的权利的举证责任，打破了罗马法所确定的任何人 ...
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担保形式。删掉让与担保，因按揭产生的纠纷怎么裁判呢？这是简单介绍物权法草案起草的经过。 按照此前人大常委会的立法计划，物权法草案原定于2005年3月提交 说明导致辛普森被宣判无罪的关键，原来在于不动产所有权的排他性效力。在违法取得的证据不具有证据效力这一点上，我国最高法院关于证据的规定，与美国证据法的 ...
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、建议恢复物权法草案（第二次审议稿）第八条关于物权优先原则的规定：在特定的不动产或者动产上，既有物权也有债权的，优先保护物权。但法律另有规定的除外。 机构，为非银行金融机构。但因缺乏相应法律规则，而致所发生的纠纷难以裁判，影响到当铺（典当行）营业的健康发展。 按照本法第二百二十条（现行担保法第六十六条 ...
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人交付房屋； 如果出卖人一房二卖， 就要承担违约责任。这一制度再配合预告登记制度， 能够很好地保护交易安全。 四、明晰所有权范围与加强保护的 ： 一方面明确了其范围， 另一方面明确了其行使与保护。关于集体所有权的范围， 物权法第58 条规定： 集体所有的不动产和动产包括： （1） 法律规定属于集体所有 ...
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而且，居住权大多发生在亲属朋友之间，一旦发生纠纷，可以通过现行有关法律规定的救济渠道加以解决。除了上述两个删除居住权的理由，法律委员会在第六次审议稿中还 ，我们发现了土地用益物权和建筑物用益物权的制度价值问题。 同时，在我国关于不动产的物权法理论研究中，就土地的法律研究相对而言较为丰富。但对于另外一种 ...
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不谈超额抵押权人在此情况下获得担保安全的可能性，单就如何确定物的价值，在实践中就产生很多纠纷，比如是以设定时的价值为准，还是以实现抵押时的价值为准， 是绝对无效吗？这是预告登记制度吗？（五）理解错误“关于顺位保留，在物权法建议草案是这样理解的，顺位保留是不动产的所有权人或者其他可以再次设定负担的物权人 ...
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条）的规定是在帝国议会审议民法时才加上的。第八，关于不动产的利用权应该得到充分的保护这种观点没有得到应有的重视。在整个立法过程中，对所有权的高度重视 可能导致地主与佃农之间的纠纷增加。另有人（元田肇）透过对该条的讨论，对民法草案整体缺乏对弱者保护规定提出批判。“草案整体自始至终充分地贯彻了契约自由， ...
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登记以后，发现物权合意无效，此时应涂销并更正已为的登记，并加以回复。但甲与乙就此发生异议而生纠纷，遂提起诉讼。在诉讼确定前，乙可能将系争不动产 在侵害权利的范围内无效。对此日本在1960年《不动产登记法》修正时增设第105条的规定，认定假登记权利人，在关于所有权为假登记后，申请本登记时，若有登记上利害 ...
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的所有权得以恢复；只有在债务人到期不能偿债时，债权人才有可能确定地取得该动产或不动产的所有权。由此可见，只有在让与担保权实现后，标的物所有权才能真正 所有权于债权人，债权人既然享有所有权，其就有可能处分标的物，从而引发很多纠纷。其次，房产商的保证和回购，也有利于保障银行债权，维护信用秩序；而让与担保在 ...
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